大字佐野(防府市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の山口県防府市大字佐野の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字佐野の地価は防府市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字佐野の地価は、防府市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中25位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字佐野の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字佐野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 900万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 550万円 | 6,962円/㎡ | 23,000円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 200万円 | 5,405円/㎡ | 17,900円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 400万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 430万円 | 18,696円/㎡ | 61,800円/坪 | 1950年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 92万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 250万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 300万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字佐野の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県防府市大字佐野の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は12,500円/㎡(坪単価41,300円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の14,600円/㎡(坪単価48,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の12,500円/㎡(坪単価41,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.43%となっています。
大字佐野の調査地点マップ
大字佐野の周辺環境・生活施設
大字佐野の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は防府駅(4,900m)です。
- 玉祖保育園幼稚園・約431m
- 玉祖幼稚園幼稚園・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字佐野の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市大字佐野字森国868番 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 防府(4,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字佐野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字佐野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。