中西（防府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県防府市中西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,100円/㎡
坪単価 約76,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中西の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
防府市内の町名別順位
17位/ 27町
中西の平均
23,100円/㎡
坪単価 約76,400円/坪
防府市の調査地点平均
32,211円/㎡
中西はその約0.7倍
中西の地価は、防府市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中17位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 13,950円/㎡ | 46,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 700万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 930円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,800万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,700万円 | 98,182円/㎡ | 324,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 280万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 2,000万円 | 40,404円/㎡ | 133,600円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 550万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 650万円 | 18,571円/㎡ | 61,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2018年 5件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中西の調査地点マップ
中西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市中西２５９１番４基準地 | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 防府（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。