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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県宇部市 公示地価平均は 39,183円/㎡（坪 129,500円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宇部市の地価公示価格の注目地点
宇部市の地価公示価格ランキング
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宇部市の年間地価公示価格推移
宇部市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇部市の地価動向
山口県宇部市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,183円/㎡（坪単価129,500円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の140,700円/㎡（坪単価465,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の38,383円/㎡（坪単価126,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥39,183 /㎡
坪単価 129,500円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥38,842 /㎡
坪単価 128,400円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥38,558 /㎡
坪単価 127,500円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥38,400 /㎡
坪単価 126,900円/坪
地点数: 12箇所
宇部市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 39,183円/㎡ | 129,500円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 27,112円/㎡ | 89,600円/坪 | +0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 38,842円/㎡ | 128,400円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,688円/㎡ | 88,200円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,558円/㎡ | 127,500円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,449円/㎡ | 87,400円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,264円/㎡ | 86,800円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇部市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県宇部市南小串１丁目４番４ | 78,800円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 山口県宇部市南小串２丁目１０番１８ | 57,300円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 山口県宇部市常盤町２丁目６番２ | 53,200円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 山口県宇部市大字妻崎開作字崎廿弐廿三ノは８２１番１外 | 51,800円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 山口県宇部市中央町２丁目６番８ | 51,300円/㎡ | +0.2% | 商業地 |
| 山口県宇部市西宇部南２丁目１３５２番１０ | 49,800円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 山口県宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１ | 44,800円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 山口県宇部市大字小串字弐反田５７９番１３ | 41,900円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９ | 37,900円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 山口県宇部市常盤台１丁目５７５番１５ | 34,400円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇部市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇部市の中古マンションの実勢は約19.5万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・63件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.1万円/㎡、築古で約9.75万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,183円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 38,842円/㎡ | 35,300円/㎡ | -9.1% |
| 2024年 | 38,558円/㎡ | 22,900円/㎡ | -40.6% |
| 2023年 | 38,400円/㎡ | 21,600円/㎡ | -43.7% |
| 2022年 | 38,383円/㎡ | 21,500円/㎡ | -44% |
| 2021年 | 38,508円/㎡ | 24,800円/㎡ | -35.6% |
| 2020年 | 38,725円/㎡ | 22,000円/㎡ | -43.2% |
| 2019年 | 38,825円/㎡ | 19,700円/㎡ | -49.3% |
| 2018年 | 38,567円/㎡ | 21,600円/㎡ | -44% |
| 2017年 | 38,908円/㎡ | 19,800円/㎡ | -49.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計121件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計324件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約15.9万円/坪）、30〜40坪は約82%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 若松町 | 250,000円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
| 大字妻崎開作 | 190,000円/㎡ | 19,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇部市の地価公示価格マップ
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宇部市の公示地価に関するよくある質問
宇部市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇部市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は258%です。
宇部市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市常盤町１丁目８番５ | 84,700 | 280,000円/坪 | 21,175 | 1.4% | 琴芝駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県宇部市鵜の島町６番７ | 54,900 | 181,500円/坪 | 18,300 | 1.1% | 宇部新川駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 山口県宇部市浜町１丁目２番３ | 50,000 | 165,300円/坪 | 25,000 | 0.8% | 宇部新川駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県宇部市松山町２丁目３番３ | 45,300 | 149,800円/坪 | 11,325 | 1.1% | 東新川駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県宇部市沼１丁目１９３５番１ | 42,100 | 139,200円/坪 | 21,050 | 1.0% | 琴芝駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県宇部市大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ | 38,600 | 127,600円/坪 | 19,300 | 0.8% | 妻崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県宇部市明治町２丁目４番３ | 32,700 | 108,100円/坪 | 8,175 | 0.6% | 東新川駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県宇部市則貞３丁目７１４番１１ | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | 0.6% | 常盤駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県宇部市床波１丁目３３６２番３ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 0.0% | 床波駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県宇部市大字上宇部字小荷倉１５１番２０ | 27,500 | 90,900円/坪 | 13,750 | 0.7% | 琴芝駅（約4.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県宇部市今村北４丁目３５５６番７ | 22,200 | 73,400円/坪 | 11,100 | 0.9% | 床波駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県宇部市大字船木字市後７４２番１ | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | -0.9% | 厚東駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇部市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇部市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇部市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。