大字小串（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市大字小串の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,750円/㎡
坪単価 約91,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約76,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字小串の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
10位/ 23町
大字小串の平均
27,750円/㎡
坪単価 約91,700円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
大字小串はその約0.0倍
大字小串の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中10位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小串の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字小串の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 130,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,400万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 770㎡ | 300万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 50万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 85万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,700万円 | 142,105円/㎡ | 469,800円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2020年 6件
2018年 8件
2016年 5件
2015年 7件
2014年 12件
2013年 23件
2012年 20件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小串の調査地点マップ
大字小串の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市大字小串字弐反田５７９番１３基準地 | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 宇部新川（1,600m） |
| 山口県宇部市大字小串字沖ノ山１９７８番２外基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | +0.7% | 工業地 | 宇部新川（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小串の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小串の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。