西宇部南（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市西宇部南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,800円/㎡
坪単価 約164,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西宇部南の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
2位/ 23町
西宇部南の平均
49,800円/㎡
坪単価 約164,600円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
西宇部南はその約0.1倍
西宇部南の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中2位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西宇部南の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西宇部南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 840万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 650万円 | 19,697円/㎡ | 65,100円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,500万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 890万円 | 53,939円/㎡ | 178,300円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西宇部南の調査地点マップ
西宇部南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市西宇部南２丁目１３５２番１０基準地 | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | +1.0% | 商業地 | 宇部（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西宇部南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西宇部南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。