笹山町（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市笹山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
実勢 土地 坪単価（2024年）
約19,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笹山町の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
13位/ 23町
笹山町の平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
笹山町はその約0.0倍
笹山町の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中13位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹山町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
笹山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,700万円 | 211,429円/㎡ | 698,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 65万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,200万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 44万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 60万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,300万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 210万円 | 5,250円/㎡ | 17,400円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 14件
2023年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹山町の調査地点マップ
笹山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市笹山町２丁目３５１６番１０基準地 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — | 住宅地 | 宇部岬（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。