大字際波（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市大字際波の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約15,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字際波の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
14位/ 23町
大字際波の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
大字際波はその約0.0倍
大字際波の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中14位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字際波の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字際波の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 200万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 150万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 490万円 | 22,273円/㎡ | 73,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 250万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 990万円 | 53,514円/㎡ | 176,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 20件
2020年 5件
2019年 16件
2018年 11件
2017年 13件
2015年 13件
2013年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字際波の調査地点マップ
大字際波の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市大字際波字東細迫４１２番２９基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 宇部（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字際波の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字際波の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。