大字沖ノ旦（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市大字沖ノ旦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,800円/㎡
坪単価 約62,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字沖ノ旦の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
19位/ 23町
大字沖ノ旦の平均
18,800円/㎡
坪単価 約62,100円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
大字沖ノ旦はその約0.0倍
大字沖ノ旦の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中19位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字沖ノ旦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字沖ノ旦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 65万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 910万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 330万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 680万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 760万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 400万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1975年 |
| 2009年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 280万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字沖ノ旦の調査地点マップ
大字沖ノ旦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市大字沖ノ旦字下横割南ノ割８５７番４外基準地 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 宇部（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字沖ノ旦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字沖ノ旦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。