中村（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市中村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,600円/㎡
坪単価 約94,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中村の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
9位/ 23町
中村の平均
28,600円/㎡
坪単価 約94,500円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
中村はその約0.0倍
中村の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中9位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 620万円 | 9,841円/㎡ | 32,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 5,900万円 | 92,188円/㎡ | 304,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 800万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,500万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 10万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中村の調査地点マップ
中村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市中村１丁目１３３１番外基準地 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 琴芝（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。