山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９の基準地価

山口県宇部市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,500円/㎡

坪単価:

127,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 宇部-17

西梶返の地価は宇部市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,500円/㎡は、宇部市の平均（約28,126円/㎡）の約1.4倍です。宇部市内39地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38500円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９

アクセス

琴芝駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

192㎡

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詳細情報

基準地価	38500円/㎡
標準地・基準地コード	宇部-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	琴芝
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　5.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９の地価動向

山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の62,600円/㎡（坪単価206,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2025年

1.6%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2024年

1.4%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2023年

0.8%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2022年

0.6%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2021年

0.6%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2020年

0.6%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2019年

1.1%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2018年

0.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2017年

0.0%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2016年

-0.8%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2015年

-1.1%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2014年

-2.2%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2013年

-3.2%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2012年

-4.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2011年

-4.6%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2010年

-4.6%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2009年

-5.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2008年

-4.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2007年

-3.8%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2006年

-4.8%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2005年

-5.1%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2004年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2003年

-4.6%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-2.3%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2001年

-0.6%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2000年

0.0%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

1999年

0.0%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

1998年

0.0%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

1997年

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９周辺のエリア概要

最寄り駅は琴芝駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山口県宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１	437m	45,200円/㎡	149,400円/坪	0.9%	琴芝駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
山口県宇部市常盤台１丁目５７５番１５	853m	34,800円/㎡	115,000円/坪	1.2%	琴芝駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６	1.0km	33,300円/㎡	110,100円/坪	1.5%	東新川駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市中村１丁目１３３１番外	1.1km	29,000円/㎡	95,900円/坪	1.4%	琴芝駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市常盤町２丁目６番２	1.1km	54,000円/㎡	178,500円/坪	1.5%	東新川駅(550m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細