山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６の基準地価は32,800円/㎡（坪単価約108,400円/坪）です。前年比は+1.5%です。

山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東新川駅で、1,500mです。

山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６の基準地価

山口県宇部市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,800円/㎡

坪単価:

108,400円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 宇部-13

東梶返の地価は宇部市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,800円/㎡は、宇部市の平均（約947,103円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇部市内40地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32800円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６

アクセス

東新川駅から1,500m

前面道路

40m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	32800円/㎡
標準地・基準地コード	宇部-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東新川
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い小規模住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６の地価動向

山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の56,100円/㎡（坪単価185,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の31,700円/㎡（坪単価104,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2024年

1.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2023年

0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2022年

0.0%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2021年

0.0%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2020年

-0.3%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2019年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2018年

-0.3%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2017年

-0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2016年

-1.5%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2015年

-1.8%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2014年

-2.1%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2013年

-3.4%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2012年

-3.8%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2011年

-4.5%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2010年

-4.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2009年

-5.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2008年

-2.8%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2007年

-3.6%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2006年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-5.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2004年

-5.2%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2003年

-4.4%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2002年

-2.2%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2001年

-0.5%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2000年

0.0%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

1999年

0.0%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

1998年

0.0%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

1997年

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は東新川駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山口県宇部市常盤台１丁目５７５番１５	894m	34,400円/㎡	113,700円/坪	1.5%	琴芝駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市西梶返１丁目５１２９番９	1.0km	37,900円/㎡	125,300円/坪	1.6%	琴芝駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１	1.4km	44,800円/㎡	148,100円/坪	0.7%	琴芝駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
山口県宇部市笹山町２丁目３５１６番１０	1.5km	25,000円/㎡	82,600円/坪	-	宇部岬駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市常盤町２丁目６番２	1.6km	53,200円/㎡	175,900円/坪	1.3%	東新川駅(550m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細