大字東吉部（宇部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県宇部市大字東吉部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,350円/㎡
坪単価 約11,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約18,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字東吉部の地価は宇部市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇部市内の町名別順位
23位/ 23町
大字東吉部の平均
3,350円/㎡
坪単価 約11,100円/坪
宇部市の調査地点平均
737,583円/㎡
大字東吉部はその約0.0倍
大字東吉部の地価は、宇部市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇部市内23町中23位です。宇部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東吉部の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字東吉部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 730万円 | 21,471円/㎡ | 71,000円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2019年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 97万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 120万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 77万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 280万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 300万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 250万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 28万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東吉部の調査地点マップ
大字東吉部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市大字東吉部字馬場東３１９２番２外基準地 | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 厚東（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東吉部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東吉部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。