山口県の駅別地価ランキング(駅から探す)

2026年(令和8年)の山口県で駅周辺の地価が最も高いのは新山口駅(駅周辺平均 95,700円/㎡・坪単価 約316,400円/坪)です。2位は岩国駅、3位は和木駅と続きます。掲載66駅の駅周辺平均の中央値は26,500円/㎡で、これが山口県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.6倍で、山口県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では47%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
66
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
26,500円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
1.6
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
47%
前年比データのある駅の割合

山口県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1新山口駅山口市95,700円/㎡316,400円/坪+2.5%6地点
2岩国駅岩国市78,500円/㎡259,500円/坪+1.3%19地点
3和木駅和木町64,411円/㎡212,900円/坪+1.2%9地点
4綾羅木駅下関市63,867円/㎡211,100円/坪+2.1%6地点
5西岩国駅岩国市61,350円/㎡202,800円/坪+1.2%8地点
6徳山駅周南市61,053円/㎡201,800円/坪+1.7%30地点
7南岩国駅岩国市60,380円/㎡199,600円/坪+1.5%10地点
8湯田温泉駅山口市58,120円/㎡192,100円/坪+1.3%10地点
9新下関駅下関市57,904円/㎡191,400円/坪+1.8%13地点
10下松駅下松市52,032円/㎡172,000円/坪+1.0%22地点

1位の新山口駅は10位の下松駅の約1.8倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち3駅は岩国市の駅です。

山口県で地価が上昇している駅(前年比トップ10

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です(変動率データが3地点以上ある駅が対象)。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価(円/㎡)
1新山口駅山口市+2.5%95,700円/㎡
2綾羅木駅下関市+2.1%63,867円/㎡
3安岡駅下関市+1.8%35,840円/㎡
4新下関駅下関市+1.8%57,904円/㎡
5徳山駅周南市+1.7%61,053円/㎡
6妻崎駅宇部市+1.6%34,750円/㎡
7南岩国駅岩国市+1.5%60,380円/㎡
8湯田温泉駅山口市+1.3%58,120円/㎡
9岩国駅岩国市+1.3%78,500円/㎡
10幡生駅下関市+1.3%50,867円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅(2023〜2025年の取引)

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地(土地)取引の㎡単価中央値です。 公的評価(上のランキング)に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1和木駅22万円/坪7
2宇部新川駅16.5万円/坪5
3防府駅12.9万円/坪8
4下松駅11万円/坪7
5大道駅10.8万円/坪5
6通津駅8.5万円/坪6
7岩田駅6.9万円/坪5

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

山口県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1於福駅美祢市3,747円/㎡12,400円/坪-1.3%3地点
2錦町駅岩国市4,988円/㎡16,500円/坪-2.7%5地点
3徳佐駅山口市5,672円/㎡18,800円/坪-2.3%4地点
4長門三隅駅長門市6,105円/㎡20,200円/坪-1.1%5地点
5厚東駅宇部市6,703円/㎡22,200円/坪-1.0%6地点
6江崎駅萩市7,663円/㎡25,300円/坪-1.5%4地点
7椋野駅岩国市7,800円/㎡25,800円/坪-2.2%3地点
8人丸駅長門市7,817円/㎡25,800円/坪-1.1%3地点
9重安駅美祢市10,330円/㎡34,100円/坪-1.3%3地点
10高水駅周南市10,684円/㎡35,300円/坪-1.5%5地点

山口県の全駅ランキング(66駅)

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1新山口駅山口市95,700円/㎡316,400円/坪+2.5%6地点
2岩国駅岩国市78,500円/㎡259,500円/坪+1.3%19地点
3和木駅和木町64,411円/㎡212,900円/坪+1.2%9地点
4綾羅木駅下関市63,867円/㎡211,100円/坪+2.1%6地点
5西岩国駅岩国市61,350円/㎡202,800円/坪+1.2%8地点
6徳山駅周南市61,053円/㎡201,800円/坪+1.7%30地点
7南岩国駅岩国市60,380円/㎡199,600円/坪+1.5%10地点
8湯田温泉駅山口市58,120円/㎡192,100円/坪+1.3%10地点
9新下関駅下関市57,904円/㎡191,400円/坪+1.8%13地点
10下松駅下松市52,032円/㎡172,000円/坪+1.0%22地点
11山口駅山口市51,500円/㎡170,200円/坪+0.9%13地点
12幡生駅下関市50,867円/㎡168,200円/坪+1.3%15地点
13下関駅下関市46,924円/㎡155,100円/坪+0.2%37地点
14長府駅下関市46,273円/㎡153,000円/坪+1.2%15地点
15川西駅岩国市46,233円/㎡152,800円/坪+1.4%3地点
16宇部新川駅宇部市45,611円/㎡150,800円/坪+1.0%9地点
17東新川駅宇部市37,860円/㎡125,200円/坪+1.1%5地点
18新南陽駅周南市35,924円/㎡118,800円/坪+0.4%20地点
19安岡駅下関市35,840円/㎡118,500円/坪+1.8%5地点
20琴芝駅宇部市35,239円/㎡116,500円/坪+1.1%9地点
21妻崎駅宇部市34,750円/㎡114,900円/坪+1.6%4地点
22光駅光市33,846円/㎡111,900円/坪+0.3%22地点
23周防花岡駅下松市31,675円/㎡104,700円/坪+0.7%4地点
24宮野駅山口市31,233円/㎡103,200円/坪+0.0%3地点
25防府駅防府市30,902円/㎡102,200円/坪+0.7%48地点
26櫛ケ浜駅周南市29,480円/㎡97,500円/坪+0.3%13地点
27宇部駅宇部市29,450円/㎡97,400円/坪+0.9%4地点
28小野田駅山陽小野田市29,171円/㎡96,400円/坪+0.3%7地点
29玖珂駅岩国市29,114円/㎡96,200円/坪-0.2%7地点
30由宇駅岩国市28,514円/㎡94,300円/坪-0.2%7地点
31福川駅周南市27,326円/㎡90,300円/坪-0.1%5地点
32柳井駅柳井市26,613円/㎡88,000円/坪-0.8%21地点
33周防高森駅岩国市26,500円/㎡87,600円/坪+0.1%4地点
34通津駅岩国市26,480円/㎡87,500円/坪-0.2%5地点
35阿知須駅山口市25,132円/㎡83,100円/坪+0.1%5地点
36周防久保駅下松市24,500円/㎡81,000円/坪+0.0%3地点
37柳井港柳井市24,167円/㎡79,900円/坪-0.3%3地点
38東萩駅萩市23,939円/㎡79,100円/坪-0.5%9地点
39床波駅宇部市23,580円/㎡78,000円/坪+0.7%5地点
40藤生駅岩国市23,580円/㎡78,000円/坪-0.2%5地点
41上郷駅山口市23,050円/㎡76,200円/坪-0.1%3地点
42島田駅光市22,280円/㎡73,700円/坪-0.3%5地点
43長門市駅長門市22,217円/㎡73,400円/坪-0.1%6地点
44丸尾駅宇部市21,850円/㎡72,200円/坪+0.5%4地点
45田布施駅田布施町20,504円/㎡67,800円/坪-0.6%12地点
46厚狭駅山陽小野田市20,500円/㎡67,800円/坪-0.2%4地点
47小月駅下関市20,464円/㎡67,600円/坪-0.1%18地点
48戸田駅周南市18,860円/㎡62,300円/坪-0.9%5地点
49萩駅萩市18,562円/㎡61,400円/坪-0.6%6地点
50吉見駅下関市18,088円/㎡59,800円/坪-0.8%4地点
51大畠駅周防大島町15,106円/㎡49,900円/坪-2.5%16地点
52美祢駅美祢市13,350円/㎡44,100円/坪-0.5%7地点
53大道駅防府市13,340円/㎡44,100円/坪-0.7%5地点
54岩田駅光市13,002円/㎡43,000円/坪-0.5%7地点
55四辻駅山口市12,353円/㎡40,800円/坪-0.5%3地点
56黒井村駅下関市11,386円/㎡37,600円/坪-0.8%3地点
57高水駅周南市10,684円/㎡35,300円/坪-1.5%5地点
58重安駅美祢市10,330円/㎡34,100円/坪-1.3%3地点
59人丸駅長門市7,817円/㎡25,800円/坪-1.1%3地点
60椋野駅岩国市7,800円/㎡25,800円/坪-2.2%3地点
61江崎駅萩市7,663円/㎡25,300円/坪-1.5%4地点
62厚東駅宇部市6,703円/㎡22,200円/坪-1.0%6地点
63長門三隅駅長門市6,105円/㎡20,200円/坪-1.1%5地点
64徳佐駅山口市5,672円/㎡18,800円/坪-2.3%4地点
65錦町駅岩国市4,988円/㎡16,500円/坪-2.7%5地点
66於福駅美祢市3,747円/㎡12,400円/坪-1.3%3地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点(公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価)の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

山口県の駅別地価に関するよくある質問