山口県の駅別地価ランキング(駅から探す)
2026年(令和8年)の山口県で駅周辺の地価が最も高いのは新山口駅(駅周辺平均 95,700円/㎡・坪単価 約316,400円/坪)です。2位は岩国駅、3位は和木駅と続きます。掲載66駅の駅周辺平均の中央値は26,500円/㎡で、これが山口県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.6倍で、山口県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では47%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
66駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
26,500円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.6倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
47%
前年比データのある駅の割合
山口県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新山口駅 | 山口市 | 95,700円/㎡ | 約316,400円/坪 | +2.5% | 6地点 |
| 2位 | 岩国駅 | 岩国市 | 78,500円/㎡ | 約259,500円/坪 | +1.3% | 19地点 |
| 3位 | 和木駅 | 和木町 | 64,411円/㎡ | 約212,900円/坪 | +1.2% | 9地点 |
| 4位 | 綾羅木駅 | 下関市 | 63,867円/㎡ | 約211,100円/坪 | +2.1% | 6地点 |
| 5位 | 西岩国駅 | 岩国市 | 61,350円/㎡ | 約202,800円/坪 | +1.2% | 8地点 |
| 6位 | 徳山駅 | 周南市 | 61,053円/㎡ | 約201,800円/坪 | +1.7% | 30地点 |
| 7位 | 南岩国駅 | 岩国市 | 60,380円/㎡ | 約199,600円/坪 | +1.5% | 10地点 |
| 8位 | 湯田温泉駅 | 山口市 | 58,120円/㎡ | 約192,100円/坪 | +1.3% | 10地点 |
| 9位 | 新下関駅 | 下関市 | 57,904円/㎡ | 約191,400円/坪 | +1.8% | 13地点 |
| 10位 | 下松駅 | 下松市 | 52,032円/㎡ | 約172,000円/坪 | +1.0% | 22地点 |
1位の新山口駅は10位の下松駅の約1.8倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち3駅は岩国市の駅です。
山口県で地価が上昇している駅(前年比トップ10)
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です(変動率データが3地点以上ある駅が対象)。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅(2023〜2025年の取引)
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地(土地)取引の㎡単価中央値です。 公的評価(上のランキング)に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 和木駅 | 約22万円/坪 | 7件 |
| 2位 | 宇部新川駅 | 約16.5万円/坪 | 5件 |
| 3位 | 防府駅 | 約12.9万円/坪 | 8件 |
| 4位 | 下松駅 | 約11万円/坪 | 7件 |
| 5位 | 大道駅 | 約10.8万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 通津駅 | 約8.5万円/坪 | 6件 |
| 7位 | 岩田駅 | 約6.9万円/坪 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
山口県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 於福駅 | 美祢市 | 3,747円/㎡ | 約12,400円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 2位 | 錦町駅 | 岩国市 | 4,988円/㎡ | 約16,500円/坪 | -2.7% | 5地点 |
| 3位 | 徳佐駅 | 山口市 | 5,672円/㎡ | 約18,800円/坪 | -2.3% | 4地点 |
| 4位 | 長門三隅駅 | 長門市 | 6,105円/㎡ | 約20,200円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 5位 | 厚東駅 | 宇部市 | 6,703円/㎡ | 約22,200円/坪 | -1.0% | 6地点 |
| 6位 | 江崎駅 | 萩市 | 7,663円/㎡ | 約25,300円/坪 | -1.5% | 4地点 |
| 7位 | 椋野駅 | 岩国市 | 7,800円/㎡ | 約25,800円/坪 | -2.2% | 3地点 |
| 8位 | 人丸駅 | 長門市 | 7,817円/㎡ | 約25,800円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 9位 | 重安駅 | 美祢市 | 10,330円/㎡ | 約34,100円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 10位 | 高水駅 | 周南市 | 10,684円/㎡ | 約35,300円/坪 | -1.5% | 5地点 |
山口県の全駅ランキング(66駅)
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新山口駅 | 山口市 | 95,700円/㎡ | 約316,400円/坪 | +2.5% | 6地点 |
| 2位 | 岩国駅 | 岩国市 | 78,500円/㎡ | 約259,500円/坪 | +1.3% | 19地点 |
| 3位 | 和木駅 | 和木町 | 64,411円/㎡ | 約212,900円/坪 | +1.2% | 9地点 |
| 4位 | 綾羅木駅 | 下関市 | 63,867円/㎡ | 約211,100円/坪 | +2.1% | 6地点 |
| 5位 | 西岩国駅 | 岩国市 | 61,350円/㎡ | 約202,800円/坪 | +1.2% | 8地点 |
| 6位 | 徳山駅 | 周南市 | 61,053円/㎡ | 約201,800円/坪 | +1.7% | 30地点 |
| 7位 | 南岩国駅 | 岩国市 | 60,380円/㎡ | 約199,600円/坪 | +1.5% | 10地点 |
| 8位 | 湯田温泉駅 | 山口市 | 58,120円/㎡ | 約192,100円/坪 | +1.3% | 10地点 |
| 9位 | 新下関駅 | 下関市 | 57,904円/㎡ | 約191,400円/坪 | +1.8% | 13地点 |
| 10位 | 下松駅 | 下松市 | 52,032円/㎡ | 約172,000円/坪 | +1.0% | 22地点 |
| 11位 | 山口駅 | 山口市 | 51,500円/㎡ | 約170,200円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 12位 | 幡生駅 | 下関市 | 50,867円/㎡ | 約168,200円/坪 | +1.3% | 15地点 |
| 13位 | 下関駅 | 下関市 | 46,924円/㎡ | 約155,100円/坪 | +0.2% | 37地点 |
| 14位 | 長府駅 | 下関市 | 46,273円/㎡ | 約153,000円/坪 | +1.2% | 15地点 |
| 15位 | 川西駅 | 岩国市 | 46,233円/㎡ | 約152,800円/坪 | +1.4% | 3地点 |
| 16位 | 宇部新川駅 | 宇部市 | 45,611円/㎡ | 約150,800円/坪 | +1.0% | 9地点 |
| 17位 | 東新川駅 | 宇部市 | 37,860円/㎡ | 約125,200円/坪 | +1.1% | 5地点 |
| 18位 | 新南陽駅 | 周南市 | 35,924円/㎡ | 約118,800円/坪 | +0.4% | 20地点 |
| 19位 | 安岡駅 | 下関市 | 35,840円/㎡ | 約118,500円/坪 | +1.8% | 5地点 |
| 20位 | 琴芝駅 | 宇部市 | 35,239円/㎡ | 約116,500円/坪 | +1.1% | 9地点 |
| 21位 | 妻崎駅 | 宇部市 | 34,750円/㎡ | 約114,900円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 22位 | 光駅 | 光市 | 33,846円/㎡ | 約111,900円/坪 | +0.3% | 22地点 |
| 23位 | 周防花岡駅 | 下松市 | 31,675円/㎡ | 約104,700円/坪 | +0.7% | 4地点 |
| 24位 | 宮野駅 | 山口市 | 31,233円/㎡ | 約103,200円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 25位 | 防府駅 | 防府市 | 30,902円/㎡ | 約102,200円/坪 | +0.7% | 48地点 |
| 26位 | 櫛ケ浜駅 | 周南市 | 29,480円/㎡ | 約97,500円/坪 | +0.3% | 13地点 |
| 27位 | 宇部駅 | 宇部市 | 29,450円/㎡ | 約97,400円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 28位 | 小野田駅 | 山陽小野田市 | 29,171円/㎡ | 約96,400円/坪 | +0.3% | 7地点 |
| 29位 | 玖珂駅 | 岩国市 | 29,114円/㎡ | 約96,200円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 30位 | 由宇駅 | 岩国市 | 28,514円/㎡ | 約94,300円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 31位 | 福川駅 | 周南市 | 27,326円/㎡ | 約90,300円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 32位 | 柳井駅 | 柳井市 | 26,613円/㎡ | 約88,000円/坪 | -0.8% | 21地点 |
| 33位 | 周防高森駅 | 岩国市 | 26,500円/㎡ | 約87,600円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 34位 | 通津駅 | 岩国市 | 26,480円/㎡ | 約87,500円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 35位 | 阿知須駅 | 山口市 | 25,132円/㎡ | 約83,100円/坪 | +0.1% | 5地点 |
| 36位 | 周防久保駅 | 下松市 | 24,500円/㎡ | 約81,000円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 37位 | 柳井港 | 柳井市 | 24,167円/㎡ | 約79,900円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 38位 | 東萩駅 | 萩市 | 23,939円/㎡ | 約79,100円/坪 | -0.5% | 9地点 |
| 39位 | 床波駅 | 宇部市 | 23,580円/㎡ | 約78,000円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 40位 | 藤生駅 | 岩国市 | 23,580円/㎡ | 約78,000円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 41位 | 上郷駅 | 山口市 | 23,050円/㎡ | 約76,200円/坪 | -0.1% | 3地点 |
| 42位 | 島田駅 | 光市 | 22,280円/㎡ | 約73,700円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 43位 | 長門市駅 | 長門市 | 22,217円/㎡ | 約73,400円/坪 | -0.1% | 6地点 |
| 44位 | 丸尾駅 | 宇部市 | 21,850円/㎡ | 約72,200円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 45位 | 田布施駅 | 田布施町 | 20,504円/㎡ | 約67,800円/坪 | -0.6% | 12地点 |
| 46位 | 厚狭駅 | 山陽小野田市 | 20,500円/㎡ | 約67,800円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 47位 | 小月駅 | 下関市 | 20,464円/㎡ | 約67,600円/坪 | -0.1% | 18地点 |
| 48位 | 戸田駅 | 周南市 | 18,860円/㎡ | 約62,300円/坪 | -0.9% | 5地点 |
| 49位 | 萩駅 | 萩市 | 18,562円/㎡ | 約61,400円/坪 | -0.6% | 6地点 |
| 50位 | 吉見駅 | 下関市 | 18,088円/㎡ | 約59,800円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 51位 | 大畠駅 | 周防大島町 | 15,106円/㎡ | 約49,900円/坪 | -2.5% | 16地点 |
| 52位 | 美祢駅 | 美祢市 | 13,350円/㎡ | 約44,100円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 53位 | 大道駅 | 防府市 | 13,340円/㎡ | 約44,100円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 54位 | 岩田駅 | 光市 | 13,002円/㎡ | 約43,000円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 55位 | 四辻駅 | 山口市 | 12,353円/㎡ | 約40,800円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 56位 | 黒井村駅 | 下関市 | 11,386円/㎡ | 約37,600円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 57位 | 高水駅 | 周南市 | 10,684円/㎡ | 約35,300円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 58位 | 重安駅 | 美祢市 | 10,330円/㎡ | 約34,100円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 59位 | 人丸駅 | 長門市 | 7,817円/㎡ | 約25,800円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 60位 | 椋野駅 | 岩国市 | 7,800円/㎡ | 約25,800円/坪 | -2.2% | 3地点 |
| 61位 | 江崎駅 | 萩市 | 7,663円/㎡ | 約25,300円/坪 | -1.5% | 4地点 |
| 62位 | 厚東駅 | 宇部市 | 6,703円/㎡ | 約22,200円/坪 | -1.0% | 6地点 |
| 63位 | 長門三隅駅 | 長門市 | 6,105円/㎡ | 約20,200円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 64位 | 徳佐駅 | 山口市 | 5,672円/㎡ | 約18,800円/坪 | -2.3% | 4地点 |
| 65位 | 錦町駅 | 岩国市 | 4,988円/㎡ | 約16,500円/坪 | -2.7% | 5地点 |
| 66位 | 於福駅 | 美祢市 | 3,747円/㎡ | 約12,400円/坪 | -1.3% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点(公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価)の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。