山口県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の山口県で駅周辺の地価が最も高いのは新山口駅（駅周辺平均 97,000円/㎡・坪単価 約320,700円/坪）です。2位は岩国駅、3位は和木駅と続きます。掲載67駅の駅周辺平均の中央値は26,500円/㎡で、これが山口県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.5倍で、山口県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では52%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
67駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
26,500円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.5倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
52%
前年比データのある駅の割合
山口県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新山口駅 | 山口市 | 97,000円/㎡ | 約320,700円/坪 | +2.5% | 6地点 |
| 2位 | 岩国駅 | 岩国市 | 78,784円/㎡ | 約260,400円/坪 | +1.3% | 19地点 |
| 3位 | 和木駅 | 和木町 | 64,667円/㎡ | 約213,800円/坪 | +1.2% | 9地点 |
| 4位 | 綾羅木駅 | 下関市 | 64,083円/㎡ | 約211,800円/坪 | +2.0% | 6地点 |
| 5位 | 西岩国駅 | 岩国市 | 61,488円/㎡ | 約203,300円/坪 | +1.1% | 8地点 |
| 6位 | 徳山駅 | 周南市 | 61,480円/㎡ | 約203,200円/坪 | +1.7% | 30地点 |
| 7位 | 南岩国駅 | 岩国市 | 60,710円/㎡ | 約200,700円/坪 | +1.5% | 10地点 |
| 8位 | 湯田温泉駅 | 山口市 | 58,430円/㎡ | 約193,200円/坪 | +1.4% | 10地点 |
| 9位 | 新下関駅 | 下関市 | 58,235円/㎡ | 約192,500円/坪 | +1.8% | 13地点 |
| 10位 | 下松駅 | 下松市 | 52,245円/㎡ | 約172,700円/坪 | +1.1% | 22地点 |
1位の新山口駅は10位の下松駅の約1.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち3駅は岩国市の駅です。
山口県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 和木駅 | 約22万円/坪 | 7件 |
| 2位 | 宇部新川駅 | 約16.5万円/坪 | 5件 |
| 3位 | 防府駅 | 約12.9万円/坪 | 8件 |
| 4位 | 下松駅 | 約11万円/坪 | 7件 |
| 5位 | 大道駅 | 約10.8万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 通津駅 | 約8.5万円/坪 | 6件 |
| 7位 | 岩田駅 | 約6.9万円/坪 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
山口県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 於福駅 | 美祢市 | 3,328円/㎡ | 約11,000円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 2位 | 錦町駅 | 岩国市 | 6,000円/㎡ | 約19,800円/坪 | -3.1% | 4地点 |
| 3位 | 徳佐駅 | 山口市 | 7,337円/㎡ | 約24,300円/坪 | -2.9% | 3地点 |
| 4位 | 江崎駅 | 萩市 | 7,550円/㎡ | 約25,000円/坪 | -1.5% | 4地点 |
| 5位 | 椋野駅 | 岩国市 | 7,643円/㎡ | 約25,300円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 6位 | 人丸駅 | 長門市 | 7,733円/㎡ | 約25,600円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 7位 | 厚東駅 | 宇部市 | 7,912円/㎡ | 約26,200円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 8位 | 長門三隅駅 | 長門市 | 9,350円/㎡ | 約30,900円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 9位 | 重安駅 | 美祢市 | 9,402円/㎡ | 約31,100円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 10位 | 滝部駅 | 下関市 | 9,780円/㎡ | 約32,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
山口県の全駅ランキング（67駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新山口駅 | 山口市 | 97,000円/㎡ | 約320,700円/坪 | +2.5% | 6地点 |
| 2位 | 岩国駅 | 岩国市 | 78,784円/㎡ | 約260,400円/坪 | +1.3% | 19地点 |
| 3位 | 和木駅 | 和木町 | 64,667円/㎡ | 約213,800円/坪 | +1.2% | 9地点 |
| 4位 | 綾羅木駅 | 下関市 | 64,083円/㎡ | 約211,800円/坪 | +2.0% | 6地点 |
| 5位 | 西岩国駅 | 岩国市 | 61,488円/㎡ | 約203,300円/坪 | +1.1% | 8地点 |
| 6位 | 徳山駅 | 周南市 | 61,480円/㎡ | 約203,200円/坪 | +1.7% | 30地点 |
| 7位 | 南岩国駅 | 岩国市 | 60,710円/㎡ | 約200,700円/坪 | +1.5% | 10地点 |
| 8位 | 湯田温泉駅 | 山口市 | 58,430円/㎡ | 約193,200円/坪 | +1.4% | 10地点 |
| 9位 | 新下関駅 | 下関市 | 58,235円/㎡ | 約192,500円/坪 | +1.8% | 13地点 |
| 10位 | 下松駅 | 下松市 | 52,245円/㎡ | 約172,700円/坪 | +1.1% | 22地点 |
| 11位 | 山口駅 | 山口市 | 51,815円/㎡ | 約171,300円/坪 | +0.9% | 13地点 |
| 12位 | 幡生駅 | 下関市 | 51,033円/㎡ | 約168,700円/坪 | +1.2% | 15地点 |
| 13位 | 下関駅 | 下関市 | 47,065円/㎡ | 約155,600円/坪 | +0.2% | 37地点 |
| 14位 | 川西駅 | 岩国市 | 46,467円/㎡ | 約153,600円/坪 | +1.4% | 3地点 |
| 15位 | 長府駅 | 下関市 | 46,273円/㎡ | 約153,000円/坪 | +1.1% | 15地点 |
| 16位 | 宇部新川駅 | 宇部市 | 46,067円/㎡ | 約152,300円/坪 | +1.1% | 9地点 |
| 17位 | 東新川駅 | 宇部市 | 38,160円/㎡ | 約126,100円/坪 | +1.1% | 5地点 |
| 18位 | 安岡駅 | 下関市 | 36,260円/㎡ | 約119,900円/坪 | +1.8% | 5地点 |
| 19位 | 南中川駅 | 山陽小野田市 | 36,100円/㎡ | 約119,300円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 20位 | 琴芝駅 | 宇部市 | 35,461円/㎡ | 約117,200円/坪 | +1.1% | 9地点 |
| 21位 | 妻崎駅 | 宇部市 | 35,350円/㎡ | 約116,900円/坪 | +1.8% | 4地点 |
| 22位 | 新南陽駅 | 周南市 | 34,458円/㎡ | 約113,900円/坪 | +0.3% | 21地点 |
| 23位 | 光駅 | 光市 | 33,892円/㎡ | 約112,000円/坪 | +0.3% | 22地点 |
| 24位 | 櫛ケ浜駅 | 周南市 | 32,042円/㎡ | 約105,900円/坪 | +0.6% | 12地点 |
| 25位 | 周防花岡駅 | 下松市 | 31,725円/㎡ | 約104,900円/坪 | +0.7% | 4地点 |
| 26位 | 防府駅 | 防府市 | 31,615円/㎡ | 約104,500円/坪 | +0.8% | 47地点 |
| 27位 | 宮野駅 | 山口市 | 31,233円/㎡ | 約103,200円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 28位 | 宇部駅 | 宇部市 | 29,775円/㎡ | 約98,400円/坪 | +1.1% | 4地点 |
| 29位 | 小野田駅 | 山陽小野田市 | 29,186円/㎡ | 約96,500円/坪 | +0.4% | 7地点 |
| 30位 | 玖珂駅 | 岩国市 | 29,103円/㎡ | 約96,200円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 31位 | 由宇駅 | 岩国市 | 28,529円/㎡ | 約94,300円/坪 | -0.1% | 7地点 |
| 32位 | 柳井駅 | 柳井市 | 27,812円/㎡ | 約91,900円/坪 | -0.8% | 20地点 |
| 33位 | 福川駅 | 周南市 | 27,300円/㎡ | 約90,200円/坪 | +0.2% | 5地点 |
| 34位 | 周防高森駅 | 岩国市 | 26,500円/㎡ | 約87,600円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 35位 | 通津駅 | 岩国市 | 26,460円/㎡ | 約87,500円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 36位 | 阿知須駅 | 山口市 | 25,192円/㎡ | 約83,300円/坪 | +0.2% | 5地点 |
| 37位 | 周防久保駅 | 下松市 | 24,500円/㎡ | 約81,000円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 38位 | 柳井港 | 柳井市 | 24,100円/㎡ | 約79,700円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 39位 | 東萩駅 | 萩市 | 23,930円/㎡ | 約79,100円/坪 | -0.5% | 9地点 |
| 40位 | 床波駅 | 宇部市 | 23,700円/㎡ | 約78,300円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 41位 | 藤生駅 | 岩国市 | 23,580円/㎡ | 約78,000円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 42位 | 上郷駅 | 山口市 | 23,227円/㎡ | 約76,800円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 43位 | 長門市駅 | 長門市 | 22,250円/㎡ | 約73,600円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 44位 | 島田駅 | 光市 | 22,180円/㎡ | 約73,300円/坪 | -0.3% | 5地点 |
| 45位 | 丸尾駅 | 宇部市 | 21,975円/㎡ | 約72,600円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 46位 | 厚狭駅 | 山陽小野田市 | 20,525円/㎡ | 約67,900円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 47位 | 小月駅 | 下関市 | 20,431円/㎡ | 約67,500円/坪 | -0.2% | 18地点 |
| 48位 | 田布施駅 | 田布施町 | 20,427円/㎡ | 約67,500円/坪 | -0.5% | 12地点 |
| 49位 | 萩駅 | 萩市 | 18,987円/㎡ | 約62,800円/坪 | -0.6% | 6地点 |
| 50位 | 戸田駅 | 周南市 | 18,820円/㎡ | 約62,200円/坪 | -0.9% | 5地点 |
| 51位 | 吉見駅 | 下関市 | 18,063円/㎡ | 約59,700円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 52位 | 岩田駅 | 光市 | 15,125円/㎡ | 約50,000円/坪 | -0.4% | 6地点 |
| 53位 | 大畠駅 | 周防大島町 | 14,822円/㎡ | 約49,000円/坪 | -2.5% | 16地点 |
| 54位 | 美祢駅 | 美祢市 | 13,336円/㎡ | 約44,100円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 55位 | 大道駅 | 防府市 | 13,300円/㎡ | 約44,000円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 56位 | 四辻駅 | 山口市 | 12,300円/㎡ | 約40,700円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 57位 | 高水駅 | 周南市 | 10,608円/㎡ | 約35,100円/坪 | -1.6% | 5地点 |
| 58位 | 滝部駅 | 下関市 | 9,780円/㎡ | 約32,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 59位 | 重安駅 | 美祢市 | 9,402円/㎡ | 約31,100円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 60位 | 長門三隅駅 | 長門市 | 9,350円/㎡ | 約30,900円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 61位 | 厚東駅 | 宇部市 | 7,912円/㎡ | 約26,200円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 62位 | 人丸駅 | 長門市 | 7,733円/㎡ | 約25,600円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 63位 | 椋野駅 | 岩国市 | 7,643円/㎡ | 約25,300円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 64位 | 江崎駅 | 萩市 | 7,550円/㎡ | 約25,000円/坪 | -1.5% | 4地点 |
| 65位 | 徳佐駅 | 山口市 | 7,337円/㎡ | 約24,300円/坪 | -2.9% | 3地点 |
| 66位 | 錦町駅 | 岩国市 | 6,000円/㎡ | 約19,800円/坪 | -3.1% | 4地点 |
| 67位 | 於福駅 | 美祢市 | 3,328円/㎡ | 約11,000円/坪 | -1.3% | 4地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
山口県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 新山口駅（平均 97,000円/㎡）、2位 岩国駅（平均 78,784円/㎡）、3位 和木駅（平均 64,667円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。山口県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は47,923円/㎡と、徒歩10分超の地点（31,247円/㎡）の約1.5倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、新山口駅（前年比+2.5%）、綾羅木駅（前年比+2.0%）、新下関駅（前年比+1.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある67駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。