南中川駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の山口県南中川駅周辺（南中川駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
南中川駅周辺の地価は山口県で高い？駅別の平均・順位で比較
南中川駅周辺の平均地価は山口県の駅周辺調査地点平均の約1.0倍で、駅別の平均価格では山口県内67駅中19位。山口県の中では平均的な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
南中川駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の南中川駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県南中川駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,250円/㎡（坪単価119,800円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
南中川駅周辺の取引相場（実勢価格）
南中川駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 450万円 | 11,842円/㎡ | 39,100円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 35万円 | 3,182円/㎡ | 10,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 35万円 | 1,522円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 80万円 | 2,424円/㎡ | 8,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | — | 3,000万円 | — | — | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 880万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,600万円 | 23,636円/㎡ | 78,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 990万円 | 104,211円/㎡ | 344,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 600万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | — | 9,900万円 | — | — | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 2,300万円 | 32,857円/㎡ | 108,600円/坪 | 1949年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2014年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
南中川駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは南中川駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
南中川駅周辺の環境・生活施設
南中川駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。
- サンパークおのだバス停・約188m
- 小野田めぐみ幼稚園幼稚園・約285m
- 千代町バス停・約328m
- るんびに幼稚園幼稚園・約417m
- 小野田郵便局郵便局・約427m
- 中川通りバス停・約448m
- 本町バス停・約467m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
南中川駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩7分（550m） | 山口県山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７ | 山陽小野田市 | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | +0.8% |
| 徒歩7分（550m） | 山口県山陽小野田市高栄２丁目６４８３番１基準地 | 山陽小野田市 | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | — |
| 徒歩10分（800m） | 山口県山陽小野田市高栄１丁目６５５１番３ | 山陽小野田市 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | +0.3% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南中川駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南中川駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。