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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県美祢市 公示地価平均は 12,492円/㎡（坪 41,300円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美祢市の地価公示価格の注目地点
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美祢市の年間地価公示価格推移
美祢市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美祢市の地価動向
山口県美祢市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,492円/㎡（坪単価41,300円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の29,860円/㎡（坪単価98,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,492円/㎡（坪単価41,300円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.13%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.13%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,492 /㎡
坪単価 41,300円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥12,555 /㎡
坪単価 41,500円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥12,638 /㎡
坪単価 41,800円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥12,792 /㎡
坪単価 42,300円/坪
地点数: 6箇所
美祢市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,492円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,287円/㎡ | 24,100円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,555円/㎡ | 41,500円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,363円/㎡ | 24,300円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,638円/㎡ | 41,800円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,447円/㎡ | 24,600円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,792円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 7,552円/㎡ | 25,000円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美祢市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県美祢市大嶺町東分字前川２９０番２ | 21,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山口県美祢市大嶺町東分字則重３３６４番 | 13,400円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 山口県美祢市秋芳町秋吉字生森５３７０番１ | 8,200円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 山口県美祢市美東町真名字大原３４７番外 | 6,450円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 山口県美祢市秋芳町秋吉字瀬戸４８８５番４ | 6,290円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 山口県美祢市西厚保町本郷字本郷沖５５３番３ | 5,410円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 山口県美祢市豊田前町麻生下字矢ノ原５８７番６外 | 5,340円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 山口県美祢市於福町下字金山２３０５番 | 4,450円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 山口県美祢市秋芳町嘉万字中有等２９２８番 | 3,420円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 山口県美祢市秋芳町別府字西福寺２６８５番３ | 3,370円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美祢市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美祢市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約40%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,492円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,555円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,638円/㎡ | 7,580円/㎡ | -40% |
| 2023年 | 12,792円/㎡ | 3,500円/㎡ | -72.6% |
| 2022年 | 12,933円/㎡ | 8,540円/㎡ | -34% |
| 2021年 | 13,133円/㎡ | 5,630円/㎡ | -57.1% |
| 2020年 | 13,333円/㎡ | 6,150円/㎡ | -53.9% |
| 2019年 | 13,500円/㎡ | 4,130円/㎡ | -69.4% |
| 2018年 | 13,667円/㎡ | 4,540円/㎡ | -66.8% |
| 2017年 | 13,833円/㎡ | 3,240円/㎡ | -76.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美祢市の地価公示価格マップ
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美祢市の公示地価に関するよくある質問
美祢市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
美祢市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。
美祢市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県美祢市大嶺町東分字沖田３４３７番８ | 20,900 | 69,100円/坪 | 5,225 | 0.0% | 美祢駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県美祢市大嶺町東分字沖田１２２２番１ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | -0.6% | 重安駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山口県美祢市大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | -0.7% | 美祢駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県美祢市大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 12,300 | 40,700円/坪 | 6,150 | -0.8% | 美祢駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県美祢市伊佐町伊佐字一ノ万倉地３９９２番３ | 8,400 | 27,800円/坪 | 4,200 | -0.6% | 美祢駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県美祢市秋芳町岩永本郷字下泉１６１６番外 | 3,250 | 10,700円/坪 | 1,625 | -0.9% | 美祢駅（約9.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美祢市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美祢市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美祢市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。