秋芳町岩永本郷（美祢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県美祢市秋芳町岩永本郷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
秋芳町岩永本郷の地価は美祢市で高い？町名別の平均・順位で比較
秋芳町岩永本郷の地価は、美祢市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では美祢市内6町中5位です。美祢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
秋芳町岩永本郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,280円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 3,330円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 3,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 3,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 3,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 3,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 3,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 3,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 4,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
秋芳町岩永本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 220万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 450万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2004年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 250万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 100万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 350万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 440万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 850万円 | 15,741円/㎡ | 52,000円/坪 | 1976年 |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 20万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
秋芳町岩永本郷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県美祢市秋芳町岩永本郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,250円/㎡（坪単価10,700円）で、 前年比-0.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の4,700円/㎡（坪単価15,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,250円/㎡（坪単価10,700円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.28%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.28%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
秋芳町岩永本郷の調査地点マップ
秋芳町岩永本郷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県美祢市秋芳町岩永本郷字下泉１６１６番外 | 3,250円/㎡ | 10,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 美祢（9,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
秋芳町岩永本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋芳町岩永本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。