秋芳町別府（美祢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県美祢市秋芳町別府の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,370円/㎡
坪単価 約11,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約5,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
秋芳町別府の地価は美祢市で高い？町名別の平均・順位で比較
美祢市内の町名別順位
4位/ 6町
秋芳町別府の平均
3,370円/㎡
坪単価 約11,100円/坪
美祢市の調査地点平均
9,124円/㎡
秋芳町別府はその約0.4倍
秋芳町別府の地価は、美祢市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では美祢市内6町中4位です。美祢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
秋芳町別府の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
秋芳町別府の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 300万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 200万円 | 3,077円/㎡ | 10,200円/坪 | 2017年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 90万円 | 968円/㎡ | 3,200円/坪 | 1983年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 100万円 | 1,205円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 63万円 | 1,125円/㎡ | 3,700円/坪 | 1976年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 160万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 70万円 | 1,346円/㎡ | 4,400円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 770㎡ | 170万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 80万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 43万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
秋芳町別府の調査地点マップ
秋芳町別府の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県美祢市秋芳町別府字西福寺２６８５番３基準地 | 3,370円/㎡ | 11,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 於福（7,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
秋芳町別府の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋芳町別府の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。