秋芳町秋吉(美祢市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の山口県美祢市秋芳町秋吉基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
7,245円/㎡
坪単価 約24,000円/坪
前年比(町内平均)
-1.6%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

秋芳町秋吉の地価は美祢市で高い?町名別の平均・順位で比較

美祢市内の町名別順位
1/ 6
秋芳町秋吉の平均
7,245円/㎡
坪単価 約24,000円/坪
美祢市の調査地点平均
9,124円/㎡
秋芳町秋吉はその約0.8

秋芳町秋吉の地価は、美祢市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では美祢市6町中1位です。美祢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

秋芳町秋吉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)340㎡30万円882円/㎡2,900円/坪1981年
2024Q4宅地(土地と建物)710㎡500万円7,042円/㎡23,300円/坪1970年
2024Q1宅地(土地)290㎡230万円7,800円/㎡25,800円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)680㎡700万円10,294円/㎡34,000円/坪1975年
2023Q1宅地(土地と建物)460㎡950万円20,652円/㎡68,300円/坪1978年
2021Q1宅地(土地と建物)310㎡60万円1,935円/㎡6,400円/坪1972年
2020Q2宅地(土地)500㎡270万円5,500円/㎡18,200円/坪
2019Q3宅地(土地と建物)430㎡200万円4,651円/㎡15,400円/坪
2017Q3宅地(土地)790㎡50万円640円/㎡2,100円/坪
2017Q1宅地(土地と建物)860㎡960万円11,163円/㎡36,900円/坪1961年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

秋芳町秋吉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.4万円/坪72万円
501652.4万円/坪120万円
1003312.4万円/坪240万円

※基準地価平均の坪単価換算 約2.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

秋芳町秋吉の地価マップ(調査地点)

秋芳町秋吉の調査地点(2025年・全2地点)

平均容積率は200%で、美祢市全体の平均(227%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
山口県美祢市秋芳町秋吉字生森5370番1基準地8,200円/㎡27,100円/坪4,100円-1.8%重安(約11.0km)
商業地建蔽/容積 70/200
山口県美祢市秋芳町秋吉字瀬戸4885番4基準地6,290円/㎡20,800円/坪3,145円-1.4%重安(約12.0km)
住宅地建蔽/容積 70/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

秋芳町秋吉の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の秋芳町秋吉の基準地価は、町内基準地の平均で7,245円/㎡、坪単価は約24,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、秋芳町秋吉は美祢市内6町中1位です。美祢市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

秋芳町秋吉の基準地の前年比は平均-1.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

秋芳町秋吉の基準地価平均の坪単価換算は約2.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約72万円です(50坪 約120万円、100坪 約240万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。秋芳町秋吉で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋芳町秋吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。