秋芳町秋吉(美祢市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の山口県美祢市秋芳町秋吉の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
7,245円/㎡
坪単価 約24,000円/坪
前年比(町内平均)
-1.6%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
秋芳町秋吉の地価は美祢市で高い?町名別の平均・順位で比較
美祢市内の町名別順位
1位/ 6町
秋芳町秋吉の平均
7,245円/㎡
坪単価 約24,000円/坪
美祢市の調査地点平均
9,124円/㎡
秋芳町秋吉はその約0.8倍
秋芳町秋吉の地価は、美祢市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では美祢市内6町中1位です。美祢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
秋芳町秋吉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 30万円 | 882円/㎡ | 2,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 500万円 | 7,042円/㎡ | 23,300円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 230万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 700万円 | 10,294円/㎡ | 34,000円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 950万円 | 20,652円/㎡ | 68,300円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 60万円 | 1,935円/㎡ | 6,400円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 270万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 200万円 | 4,651円/㎡ | 15,400円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 790㎡ | 50万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 960万円 | 11,163円/㎡ | 36,900円/坪 | 1961年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
秋芳町秋吉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.4万円/坪 | 約72万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.4万円/坪 | 約120万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.4万円/坪 | 約240万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約2.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
秋芳町秋吉の地価マップ(調査地点)
秋芳町秋吉の調査地点(2025年・全2地点)
平均容積率は200%で、美祢市全体の平均(227%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県美祢市秋芳町秋吉字生森5370番1基準地 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 4,100円 | -1.8% | 重安(約11.0km) |
商業地建蔽/容積 70/200 | |||||
| 山口県美祢市秋芳町秋吉字瀬戸4885番4基準地 | 6,290円/㎡ | 20,800円/坪 | 3,145円 | -1.4% | 重安(約12.0km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
秋芳町秋吉の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の秋芳町秋吉の基準地価は、町内基準地の平均で7,245円/㎡、坪単価は約24,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、秋芳町秋吉は美祢市内6町中1位です。美祢市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。
秋芳町秋吉の基準地の前年比は平均-1.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
秋芳町秋吉の基準地価平均の坪単価換算は約2.4万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約72万円です(50坪 約120万円、100坪 約240万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。秋芳町秋吉で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋芳町秋吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。