山口県美祢市於福町下字金山２３０５番の基準地価
山口県美祢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,450円/㎡
坪単価:
14,700円/坪
変動率:
1.5%
於福町下字金山の地価は美祢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,450円/㎡は、美祢市の平均（約7,287円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。美祢市内11地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4450円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山口県美祢市於福町下字金山２３０５番
アクセス
於福駅から300m
前面道路
45m
面積
545㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4450円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美祢-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 於福 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山口県美祢市於福町下字金山２３０５番の地価動向
山口県美祢市於福町下字金山２３０５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,450円/㎡（坪単価14,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,450円/㎡（坪単価14,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,450 /㎡
坪単価: 14,700円/坪
2024年
¥4,520 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2023年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2022年
¥4,700 /㎡
坪単価: 15,500円/坪
2021年
¥4,800 /㎡
坪単価: 15,900円/坪
2020年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2019年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2018年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2017年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2016年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2015年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2004年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2003年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
山口県美祢市於福町下字金山２３０５番周辺のエリア概要
最寄り駅は於福駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県美祢市秋芳町別府字西福寺２６８５番３ | 5.5km | 3,370円/㎡ | 11,100円/坪 | -1.2% | 於福駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県美祢市秋芳町嘉万字中有等２９２８番 | 6.0km | 3,420円/㎡ | 11,300円/坪 | -1.2% | 於福駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県美祢市大嶺町東分字則重３３６４番 | 6.9km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 美祢駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県美祢市大嶺町東分字前川２９０番２ | 7.5km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | 0.0% | 美祢駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山口県美祢市秋芳町秋吉字瀬戸４８８５番４ | 7.7km | 6,290円/㎡ | 20,800円/坪 | -1.4% | 重安駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山口県美祢市於福町下字金山２３０５番の基準地価 よくある質問
山口県美祢市於福町下字金山２３０５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。