大字大崎（防府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県防府市大字大崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約28,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大崎の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
防府市内の町名別順位
26位/ 27町
大字大崎の平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
防府市の調査地点平均
32,211円/㎡
大字大崎はその約0.3倍
大字大崎の地価は、防府市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中26位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,700万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,700万円 | 43,590円/㎡ | 144,100円/坪 | 1950年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,500万円 | 155,172円/㎡ | 513,000円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,200万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1954年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 4,500万円 | 86,538円/㎡ | 286,100円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 890万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 900㎡ | 280万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2013年 9件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大崎の調査地点マップ
大字大崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市大字大崎字矢部４０４番基準地 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -0.4% | 宅地見込地 | 防府（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。