石が口(防府市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の山口県防府市石が口の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
石が口の地価は防府市で高い?町名別の平均・順位で比較
石が口の地価は、防府市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中7位です。防府市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
石が口の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
石が口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 3,200万円 | 112,281円/㎡ | 371,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,100万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 1,300万円 | 45,614円/㎡ | 150,800円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 960万円 | 36,923円/㎡ | 122,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
石が口の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県防府市石が口の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は34,600円/㎡(坪単価114,400円)で、 前年比+2.4%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の66,000円/㎡(坪単価218,200円)、 最低価格は2017年(平成29年)の31,300円/㎡(坪単価103,500円)でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
石が口の調査地点マップ
石が口の周辺環境・生活施設
石が口の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は防府駅(1,600m)です。
- 防府仁井令郵便局郵便局・約463m
- サンマートスーパーマーケット・約470m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
石が口の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市石が口2丁目780番5 | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 防府(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
石が口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石が口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。