由宇町港（岩国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県岩国市由宇町港の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,700円/㎡
坪単価 約108,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
由宇町港の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩国市内の町名別順位
21位/ 33町
由宇町港の平均
32,700円/㎡
坪単価 約108,100円/坪
岩国市の調査地点平均
82,122円/㎡
由宇町港はその約0.4倍
由宇町港の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中21位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
由宇町港の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
由宇町港の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 80万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 70万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 700万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 100万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 350万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 360万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
由宇町港の調査地点マップ
由宇町港の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市由宇町港１丁目６１３０番５基準地 | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 由宇（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
由宇町港の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。由宇町港の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。