御庄（岩国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県岩国市御庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,700円/㎡
坪単価 約124,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
御庄の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩国市内の町名別順位
19位/ 33町
御庄の平均
37,700円/㎡
坪単価 約124,600円/坪
岩国市の調査地点平均
82,122円/㎡
御庄はその約0.5倍
御庄の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中19位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御庄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
御庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 200万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 4,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 670万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,300万円 | 54,762円/㎡ | 181,000円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,500万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2019年 5件
2018年 7件
2017年 7件
2015年 14件
2013年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御庄の調査地点マップ
御庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市御庄３丁目１１９番１７基準地 | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 清流新岩国（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。