長野（岩国市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県岩国市長野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長野の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
長野の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中28位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約94.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,400円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +94.4% |
| 2023年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 3,500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 2,500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,200万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 930万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,200万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 370万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5万円 | 17円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県岩国市長野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,500円/㎡（坪単価47,900円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の14,400円/㎡（坪単価47,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.45%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
長野の調査地点マップ
長野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市長野字長野尻１８１５番２外 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | +0.7% | 工業地 | 通津（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。