装束町（岩国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県岩国市装束町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,950円/㎡
坪単価 約151,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約110,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
装束町の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩国市内の町名別順位
18位/ 33町
装束町の平均
45,950円/㎡
坪単価 約151,900円/坪
岩国市の調査地点平均
82,122円/㎡
装束町はその約0.6倍
装束町の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中18位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
装束町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
装束町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 160万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 300万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1956年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,000万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,900万円 | 175,758円/㎡ | 581,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 5件
2020年 6件
2019年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
装束町の調査地点マップ
装束町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市装束町２丁目６２２番１５基準地 | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 和木（900m） |
| 山口県岩国市装束町１丁目７７４番３１外基準地 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 和木（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
装束町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。装束町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。