大字大河内(周南市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の山口県周南市大字大河内地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
24,500円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字大河内の地価は周南市で高い?町名別の平均・順位で比較

周南市内の町名別順位
24/ 28
大字大河内の平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
周南市の調査地点平均
471,170円/㎡
大字大河内はその約0.0

大字大河内の地価は、周南市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では周南市28町中24位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字大河内の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2017年・5件)で、公示地価に対して実勢は約53.2%安い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202615,100円/㎡
202515,100円/㎡
202415,200円/㎡
202315,300円/㎡
202215,400円/㎡
202115,500円/㎡
202015,600円/㎡
201915,600円/㎡
201815,700円/㎡
201715,800円/㎡7,400円/㎡24,500円/坪-53.2%

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字大河内の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)370㎡650万円17,000円/㎡56,200円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)550㎡24万円436円/㎡1,400円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)270㎡37万円1,370円/㎡4,500円/坪1975年
2024Q4宅地(土地と建物)270㎡950万円35,185円/㎡116,300円/坪1979年
2024Q3宅地(土地と建物)270㎡100万円3,704円/㎡12,200円/坪1991年
2024Q2宅地(土地と建物)260㎡40万円1,538円/㎡5,100円/坪1979年
2023Q4宅地(土地)410㎡660万円16,000円/㎡52,900円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)260㎡110万円4,231円/㎡14,000円/坪1973年
2023Q1宅地(土地と建物)300㎡150万円5,000円/㎡16,500円/坪1972年
2022Q4宅地(土地)90㎡100万円11,000円/㎡36,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202110
20175
20169
201411
20138
20125
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字大河内の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県周南市大字大河内の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は15,100円/㎡(坪単価49,900円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2001年(平成13年)の27,000円/㎡(坪単価89,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の15,100円/㎡(坪単価49,900円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.50%となっています。

大字大河内の調査地点マップ

大字大河内の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
山口県周南市大字大河内字熊毛幸が丘2100番4615,100円/㎡49,900円/坪+0.0%住宅地大河内(550m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字大河内の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大河内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。