土井（周南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県周南市土井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,200円/㎡
坪単価 約159,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
土井の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較
周南市内の町名別順位
10位/ 28町
土井の平均
48,200円/㎡
坪単価 約159,300円/坪
周南市の調査地点平均
471,170円/㎡
土井はその約0.1倍
土井の地価は、周南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では周南市内28町中10位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
土井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 900万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 1,900万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 1,200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 400万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土井の調査地点マップ
土井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市土井２丁目１７３０番５基準地 | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 新南陽（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。