彦島向井町（下関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県下関市彦島向井町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
彦島向井町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
彦島向井町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中29位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
彦島向井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2015年・8件）で、公示地価に対して実勢は約13.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
彦島向井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 450万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,100万円 | 89,362円/㎡ | 295,400円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 450万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 550万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 130万円 | 5,652円/㎡ | 18,700円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 970万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,300万円 | 127,778円/㎡ | 422,400円/坪 | 2002年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 980万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
彦島向井町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県下関市彦島向井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.44%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
彦島向井町の調査地点マップ
彦島向井町の周辺環境・生活施設
彦島向井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は下関駅（4,700m）です。
- 彦島南公園公園・約301m
- 田ノ首保育園幼稚園・約401m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
彦島向井町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市彦島向井町１丁目２４番２ | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 下関（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
彦島向井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。彦島向井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。