安岡駅前（下関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下関市安岡駅前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安岡駅前の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
20位/ 51町
安岡駅前の平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
安岡駅前はその約0.3倍
安岡駅前の地価は、下関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中20位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安岡駅前の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安岡駅前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,400万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,600万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 500万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 3,500万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2011年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,900万円 | 175,758円/㎡ | 581,000円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 4,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安岡駅前の調査地点マップ
安岡駅前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市安岡駅前２丁目１３９０番４外基準地 | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | +1.9% | 商業地 | 安岡（260m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安岡駅前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安岡駅前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。