丸山町（下関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下関市丸山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
丸山町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
19位/ 51町
丸山町の平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
丸山町はその約0.3倍
丸山町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中19位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丸山町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
丸山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 120万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 250万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 540万円 | 34,839円/㎡ | 115,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 190万円 | 10,270円/㎡ | 34,000円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 515㎡ | 600万円 | 11,650円/㎡ | 38,500円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 750万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 250万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 1,100万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 270万円 | 23,478円/㎡ | 77,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丸山町の調査地点マップ
丸山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市丸山町３丁目１０４７３番２４基準地 | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 下関（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丸山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丸山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。