豊北町大字粟野（下関市）の地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の山口県下関市豊北町大字粟野の基準地価と、実際の取引価格（実勢相場）をまとめています。
基準地価 平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊北町大字粟野の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
48位/ 54町
豊北町大字粟野の平均
9,900円/㎡
坪単価 約32,700円/坪
下関市の調査地点平均
41,200円/㎡
豊北町大字粟野はその約0.2倍
豊北町大字粟野の地価は、下関市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では下関市内54町中48位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊北町大字粟野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 310万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 110万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 150万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 81万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 360万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 28万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 120万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 320万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 35㎡ | 36万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊北町大字粟野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積（㎡換算） | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約1.9万円/坪 | 約56万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.3万円/坪 | 約167万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.3万円/坪 | 約333万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約3.3万円/坪をベースに、下関市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
豊北町大字粟野の地価マップ（調査地点）
豊北町大字粟野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市豊北町大字粟野字浦５０４５番外基準地 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — | -2.0% | 長門粟野（徒歩4分） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
豊北町大字粟野の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年（令和8年・7月1日時点）の豊北町大字粟野の基準地価は、町内基準地の平均で9,900円/㎡、坪単価は約32,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格（公示・基準地の最新評価ベース）で比較すると、豊北町大字粟野は下関市内54町中48位です。下関市の調査地点平均に対して約0.2倍の水準です。
豊北町大字粟野の基準地の前年比は平均-2.0%で、前年より下落しています（2026年 都道府県地価調査）。
豊北町大字粟野の基準地価平均の坪単価換算は約3.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、下関市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約56万円（坪単価 約1.9万円）、50坪で約167万円、100坪で約333万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価（地価公示・1月1日時点）を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。豊北町大字粟野で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊北町大字粟野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。