新椋野(下関市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の山口県下関市新椋野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2012年)
178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

新椋野の地価は下関市で高い?町名別の平均・順位で比較

下関市内の町名別順位
6/ 51
新椋野の平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
新椋野はその約0.4

新椋野の地価は、下関市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では下関市51町中6位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

新椋野の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2012年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201254,000円/㎡178,500円/坪
201154,000円/㎡178,500円/坪
201056,000円/㎡185,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

新椋野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪2017年
2025Q2中古マンション等70㎡2,700万円385,714円/㎡1,275,100円/坪2020年
2025Q1宅地(土地と建物)990㎡4,000万円40,404円/㎡133,600円/坪1971年
2024Q4中古マンション等85㎡2,500万円294,118円/㎡972,300円/坪2014年
2024Q3中古マンション等70㎡2,600万円371,429円/㎡1,227,900円/坪2020年
2024Q2中古マンション等60㎡1,700万円283,333円/㎡936,600円/坪2014年
2023Q1中古マンション等60㎡2,100万円350,000円/㎡1,157,000円/坪2014年
2022Q1宅地(土地と建物)185㎡2,800万円151,351円/㎡500,300円/坪2010年
2021Q1中古マンション等85㎡2,300万円270,588円/㎡894,500円/坪2014年
2020Q2中古マンション等85㎡2,500万円294,118円/㎡972,300円/坪2014年

取引件数の推移(流動性の目安)

201210
20118
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

新椋野の調査地点マップ

新椋野の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
山口県下関市新椋野1丁目1023番4基準地68,300円/㎡225,800円/坪+1.6%住宅地幡生(2,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

新椋野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新椋野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。