新椋野(下関市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の山口県下関市新椋野の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2012年)
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新椋野の地価は下関市で高い?町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
6位/ 51町
新椋野の平均
68,300円/㎡
坪単価 約225,800円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
新椋野はその約0.4倍
新椋野の地価は、下関市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中6位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
新椋野の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2012年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
新椋野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 4,000万円 | 40,404円/㎡ | 133,600円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,800万円 | 151,351円/㎡ | 500,300円/坪 | 2010年 |
| 2021年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 2014年 |
| 2020年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2012年 10件
2011年 8件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
新椋野の調査地点マップ
新椋野の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市新椋野1丁目1023番4基準地 | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 幡生(2,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
新椋野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新椋野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。