勝谷新町（下関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下関市勝谷新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
勝谷新町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
17位/ 51町
勝谷新町の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
勝谷新町はその約0.3倍
勝谷新町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中17位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
勝谷新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 950万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,000万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 950万円 | 39,583円/㎡ | 130,900円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 750万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 280万円 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,600万円 | 62,745円/㎡ | 207,400円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勝谷新町の調査地点マップ
勝谷新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市勝谷新町１丁目８番５外基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +2.5% | 商業地 | 新下関（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
勝谷新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勝谷新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。