小月本町（下関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下関市小月本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,800円/㎡
坪単価 約91,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小月本町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
35位/ 51町
小月本町の平均
27,800円/㎡
坪単価 約91,900円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
小月本町はその約0.2倍
小月本町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中35位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小月本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小月本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 300万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 300万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 60万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 2,200万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 300万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 33万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 3,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小月本町の調査地点マップ
小月本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市小月本町２丁目１７３２番４基準地 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 小月（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小月本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小月本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。