宝町（下関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県下関市宝町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宝町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
宝町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中11位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宝町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 54,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 51,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 49,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 48,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 45,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 45,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宝町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 850万円 | 35,417円/㎡ | 117,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 10,000万円 | 163,934円/㎡ | 541,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 680万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,800万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,400万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 750万円 | 26,786円/㎡ | 88,500円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宝町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県下関市宝町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,600円/㎡（坪単価183,800円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の82,800円/㎡（坪単価273,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.33%と堅調です。投資対象として注目されます。
宝町の調査地点マップ
宝町の周辺環境・生活施設
宝町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は幡生駅（1,400m）です。
- 旭バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宝町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市宝町１４８６番５ | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 幡生（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宝町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宝町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。