東大和町（下関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下関市東大和町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東大和町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
40位/ 51町
東大和町の平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
東大和町はその約0.1倍
東大和町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中40位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東大和町の実勢価格（実際の取引価格）
東大和町の中古マンションの実勢は約23.81万円/㎡（2011年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約238,095円/㎡（2011年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東大和町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,100万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,000万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 5,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 7,000万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,000万円 | 7,001円/㎡ | 23,100円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2007年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,600万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東大和町の調査地点マップ
東大和町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市東大和町２丁目２７番２２基準地 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | +1.0% | 工業地 | 下関（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東大和町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東大和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。