三河田原駅周辺の公示地価・土地相場

三河田原駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

三河田原駅から徒歩5分以内の調査地点の平均地価は98,650円/㎡と、徒歩10分超の地点（24,951円/㎡）の約4.0倍です。駅からの距離が地価にはっきり反映されており、駅近の土地ほど資産性が高い傾向です。

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から三河田原駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

三河田原駅周辺の地価は愛知県で高い？駅別の平均・順位で比較

三河田原駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の三河田原駅を最寄り駅とする標準地17地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県三河田原駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,504円/㎡（坪単価130,600円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の60,750円/㎡（坪単価200,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,504円/㎡（坪単価130,600円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-2.74%となっています。 下落トレンドが6年続いており、直近16年間の年平均成長率も-2.74%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

三河田原駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された三河田原駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

三河田原駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは三河田原駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

三河田原駅周辺の環境・生活施設

三河田原駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局3件、幼稚園3件、警察署・交番2件などがあります。

• 田原萱町バス停・約66m
• バス停バス停・約75m
• 池尻バス停・約128m
• 泉郵便局郵便局・約130m
• 田原中部市民館バス停・約149m
• 田原警察署江比間駐在所警察署・交番・約156m
• 柳町バス停・約157m
• 江比間バス停・約158m
• 田原市中央図書館図書館・約196m
• 田原赤石幼稚園幼稚園・約230m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三河田原駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。