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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県田原市 公示地価平均は 41,124円/㎡（坪 135,900円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
田原市の地価公示価格の注目地点
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田原市の年間地価公示価格推移
田原市の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
田原市の地価動向
愛知県田原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,124円/㎡（坪単価135,900円）で、 前年比-0.8%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の50,927円/㎡（坪単価168,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の39,735円/㎡（坪単価131,400円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 直近12年は連続して下落していますが、直近16年間の年平均成長率は0.03%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,124 /㎡
坪単価 135,900円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
¥41,348 /㎡
坪単価 136,700円/坪
地点数: 20箇所
2024年（令和6年）
¥41,435 /㎡
坪単価 137,000円/坪
地点数: 20箇所
2017年（平成29年）
¥42,405 /㎡
坪単価 140,200円/坪
地点数: 21箇所
田原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,124円/㎡ | 135,900円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,786円/㎡ | 98,500円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 41,348円/㎡ | 136,700円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,055円/㎡ | 99,400円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,435円/㎡ | 137,000円/坪 | -0.7% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 31,227円/㎡ | 103,200円/坪 | -3.3% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 42,405円/㎡ | 140,200円/坪 | -2.6% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 32,264円/㎡ | 106,700円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
田原市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県田原市田原町東大浜１０８番２外 | 82,300円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 愛知県田原市やぐま台２７番１０ | 46,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県田原市神戸町大坪２０１番１ | 43,000円/㎡ | +0.5% | 工業地 |
| 愛知県田原市古田町エゲノ前１３８番１ | 41,000円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 愛知県田原市古田町宮ノ前１０６番１ | 25,800円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 愛知県田原市緑が浜一号１番外 | 20,900円/㎡ | +1.0% | 工業地 |
| 愛知県田原市野田町籠田６４番１ | 19,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 愛知県田原市赤羽根町中瀬古６４番１ | 17,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 愛知県田原市高松町東脇６５番１ | 14,400円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 愛知県田原市小中山町八幡上３５０番３０ | 10,400円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
田原市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
田原市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・58件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約70%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,124円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 41,348円/㎡ | 12,400円/㎡ | -70% |
| 2024年 | 41,435円/㎡ | 9,760円/㎡ | -76.4% |
| 2023年 | - | 24,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 15,400円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 27,300円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 25,700円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 30,700円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 45,900円/㎡ | - |
| 2017年 | 42,405円/㎡ | 37,400円/㎡ | -11.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計175件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約21.7万円/坪）、50坪〜は約78%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
田原市の地価公示価格マップ
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田原市の公示地価に関するよくある質問
田原市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
田原市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は93,600円/㎡と、徒歩10分超の地点（29,479円/㎡）の約3.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
田原市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県田原市田原町萱町３番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 28,750 | -0.9% | 三河田原駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県田原市田原町本町１１番３ | 84,200 | 278,300円/坪 | 42,100 | 0.0% | 三河田原駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市東赤石４丁目２１番外 | 79,400 | 262,500円/坪 | 39,700 | 0.0% | 三河田原駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市田原町汐見８８番 | 79,000 | 261,200円/坪 | 39,500 | -0.6% | 三河田原駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市神戸町大坪３２番４ | 72,200 | 238,700円/坪 | 36,100 | 0.0% | 神戸駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市田原町大沢３番２７６ | 66,500 | 219,800円/坪 | 66,500 | -0.7% | 三河田原駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県田原市豊島町安原崎１０番６ | 54,300 | 179,500円/坪 | 27,150 | 0.0% | 豊島駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市姫見台６６番４ | 46,200 | 152,700円/坪 | 46,200 | 0.0% | 三河田原駅（約5.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県田原市吉胡町郷中１６７番 | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | -0.7% | 三河田原駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市大久保町洞山４番８外 | 25,900 | 85,600円/坪 | 12,950 | -0.8% | 三河田原駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市西神戸町岡１７２番 | 24,400 | 80,700円/坪 | 12,200 | -0.8% | 神戸駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市緑が浜四号１番２７ | 23,700 | 78,300円/坪 | 11,850 | 1.3% | 三河田原駅（約5.4km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市赤羽根町新笹４２番３ | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | 0.0% | 三河田原駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市保美町平城１１０番３ | 20,900 | 69,100円/坪 | 10,450 | -2.8% | 三河田原駅（約19.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市折立町西原畑６５番１ | 20,800 | 68,800円/坪 | 10,400 | -2.3% | 三河田原駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市保美町仲屋敷５０番１ | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | -2.5% | 三河田原駅（約19.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市江比間町五字郷中４２番 | 13,400 | 44,300円/坪 | 6,700 | -2.2% | 三河田原駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県田原市池尻町中瀬古１０３番１ | 11,300 | 37,400円/坪 | 5,650 | -0.9% | 三河田原駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市山田町御殿下５番２ | 9,900 | 32,700円/坪 | 4,950 | -0.5% | 三河田原駅（約19.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県田原市小塩津町出口１４番１外 | 8,870 | 29,300円/坪 | 4,435 | -2.5% | 三河田原駅（約21.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
田原市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
田原市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。