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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県美浜町 公示地価平均は 24,369円/㎡（坪 80,600円、前年比 -1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美浜町の地価公示価格の注目地点
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美浜町の年間地価公示価格推移
美浜町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美浜町の地価動向
愛知県美浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,369円/㎡（坪単価80,600円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,179円/㎡（坪単価294,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,029円/㎡（坪単価79,400円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-3.35%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近16年間の年平均成長率も-3.35%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,369 /㎡
坪単価 80,600円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥24,029 /㎡
坪単価 79,400円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥24,486 /㎡
坪単価 80,900円/坪
地点数: 14箇所
2017年（平成29年）
¥31,686 /㎡
坪単価 104,700円/坪
地点数: 14箇所
美浜町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,369円/㎡ | 80,600円/坪 | -1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,668円/㎡ | 61,700円/坪 | -1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,029円/㎡ | 79,400円/坪 | -2.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,997円/㎡ | 62,800円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,486円/㎡ | 80,900円/坪 | -2.5% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 24,369円/㎡ | 80,600円/坪 | -4.7% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 31,686円/㎡ | 104,700円/坪 | -4.5% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 25,559円/㎡ | 84,500円/坪 | -5.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美浜町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡美浜町大字北方字東側４０番 | 29,900円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡美浜町大字上野間字郷戸６５番１４外 | 26,000円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡美浜町新栄１丁目４番４外 | 23,800円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 愛知県知多郡美浜町大字野間字天野５４番１２ | 18,100円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡美浜町大字布土字上村１１６番２ | 18,000円/㎡ | -4.3% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡美浜町大字小野浦字西川７０番１外 | 14,300円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山６７番１９ | 578円/㎡ | -0.3% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美浜町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美浜町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,369円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,029円/㎡ | 22,900円/㎡ | -4.7% |
| 2024年 | 24,486円/㎡ | 13,100円/㎡ | -46.5% |
| 2023年 | - | 18,200円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 15,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 10,700円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 19,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 9,690円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 21,100円/㎡ | - |
| 2017年 | 31,686円/㎡ | 13,700円/㎡ | -56.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美浜町の地価公示価格マップ
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美浜町の公示地価に関するよくある質問
美浜町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
美浜町の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が92%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は37,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（23,813円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
美浜町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ | 42,400 | 140,200円/坪 | 10,600 | -1.4% | 河和駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町河和台３丁目５５番 | 35,800 | 118,300円/坪 | 23,867 | 0.0% | 河和駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面２９番８外 | 32,100 | 106,100円/坪 | 16,050 | -0.6% | 河和駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町北方５丁目７９番 | 29,700 | 98,200円/坪 | 19,800 | 0.0% | 河和駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町新浦戸２丁目１０番７外 | 27,400 | 90,600円/坪 | 13,700 | -1.4% | 河和駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町新浦戸２丁目８番１４ | 26,600 | 87,900円/坪 | 17,733 | -1.1% | 河和駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字布土字郷下１０４番 | 21,000 | 69,400円/坪 | 14,000 | -0.9% | 河和口駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字河和字上前田２３０番３７ | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | -0.5% | 河和駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字布土字中平井１３４番３ | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | -3.3% | 河和口駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字上野間字越智４３番 | 17,200 | 56,900円/坪 | 8,600 | -1.7% | 上野間駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字奥田字海道田１１３番 | 17,200 | 56,900円/坪 | 8,600 | -3.4% | 知多奥田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字野間字須賀７１番３ | 15,900 | 52,600円/坪 | 7,950 | -1.9% | 野間駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字古布字善切１９番２ | 14,000 | 46,300円/坪 | 7,000 | -3.4% | 河和駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡美浜町大字野間字大坪３４番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美浜町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美浜町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美浜町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。