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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県あま市 公示地価平均は 76,560円/㎡（坪 253,100円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
あま市の地価公示価格の注目地点
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あま市の年間地価公示価格推移
あま市の地価公示価格の平均価格推移（2011年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
あま市の地価動向
愛知県あま市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,560円/㎡（坪単価253,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の74,456円/㎡（坪単価246,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥76,560 /㎡
坪単価 253,100円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
¥76,174 /㎡
坪単価 251,800円/坪
地点数: 20箇所
2024年（令和6年）
¥75,165 /㎡
坪単価 248,500円/坪
地点数: 20箇所
2022年（令和4年）
¥80,300 /㎡
坪単価 265,500円/坪
地点数: 11箇所
あま市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 76,560円/㎡ | 253,100円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 70,988円/㎡ | 234,700円/坪 | +1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 76,174円/㎡ | 251,800円/坪 | +0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 70,188円/㎡ | 232,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 75,165円/㎡ | 248,500円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 66,925円/㎡ | 221,200円/坪 | -0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 80,300円/㎡ | 265,500円/坪 | -0.3% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 74,033円/㎡ | 244,700円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
あま市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県あま市七宝町桂親田２０１６番１外 | 87,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県あま市甚目寺乾出１２０番３ | 84,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 愛知県あま市木田加瀬９番６ | 84,000円/㎡ | +5.7% | 住宅地 |
| 愛知県あま市小路３丁目６番２ | 77,300円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 愛知県あま市七宝町川部山王１３３番 | 68,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県あま市下萱津長者２４番２ | 66,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県あま市方領屋敷９４番 | 56,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県あま市七宝町沖之島南屋敷１４番 | 44,100円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
あま市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
あま市の中古マンションの実勢は約13.3万円/㎡（2025年・33件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・71件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約28.2万円/㎡、築古で約8.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,560円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 76,174円/㎡ | 66,700円/㎡ | -12.4% |
| 2024年 | 75,165円/㎡ | 60,700円/㎡ | -19.2% |
| 2023年 | - | 51,300円/㎡ | - |
| 2022年 | 80,300円/㎡ | 54,300円/㎡ | -32.4% |
| 2021年 | - | 60,800円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 46,200円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 52,700円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 47,200円/㎡ | - |
| 2017年 | 74,700円/㎡ | 51,100円/㎡ | -31.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計94件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計239件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約26万円/坪）、20〜30坪は約68%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 甚目寺 | 138,000円/㎡ | 11,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
あま市の地価公示価格マップ
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あま市の公示地価に関するよくある質問
あま市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
あま市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が95%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は92,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（74,329円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
あま市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県あま市下萱津九反田５９番 | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 1.0% | 甚目寺駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市甚目寺五位田１５５番２外 | 98,500 | 325,600円/坪 | 49,250 | 0.0% | 甚目寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県あま市本郷郷中１９番外 | 94,600 | 312,700円/坪 | 47,300 | 0.0% | 甚目寺駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市甚目寺山之浦１３５番２ | 86,000 | 284,300円/坪 | 43,000 | 2.3% | 甚目寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市木田宮西５２番９ | 86,000 | 284,300円/坪 | 43,000 | 5.5% | 木田駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市上萱津銭神４１番１ | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 0.0% | 甚目寺駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市坂牧阿原９５番２ | 79,000 | 261,200円/坪 | 39,500 | 1.9% | 甚目寺駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市新居屋大日７５番 | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 0.9% | 七宝駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市篠田森後２６番 | 78,000 | 257,900円/坪 | 39,000 | 3.0% | 木田駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市新居屋上権現１００番 | 74,600 | 246,600円/坪 | 37,300 | 0.1% | 七宝駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市金岩江西上２６番 | 73,800 | 244,000円/坪 | 36,900 | 2.1% | 木田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市新居屋辻畑１番２ | 73,600 | 243,300円/坪 | 36,800 | 1.0% | 七宝駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５ | 69,500 | 229,800円/坪 | 34,750 | -0.9% | 七宝駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市小橋方田中５２８番１３外 | 69,000 | 228,100円/坪 | 34,500 | 1.5% | 木田駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市七宝町桂山之浦１７０７番１８ | 68,500 | 226,400円/坪 | 34,250 | - | 蟹江駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市木田北屋敷２１番５外 | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 1.2% | 木田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市七宝町鷹居３丁目８２番２ | 64,500 | 213,200円/坪 | 32,250 | 0.0% | 蟹江駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市七宝町徳実郷ノ西２番１３ | 64,400 | 212,900円/坪 | 32,200 | 0.0% | 蟹江駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市七宝町伊福壱町畑４３番２ | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | 0.0% | 蟹江駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県あま市上萱津矢台４３番１ | 59,800 | 197,700円/坪 | 29,900 | 0.0% | 甚目寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
あま市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
あま市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
あま市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。