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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県豊川市 公示地価平均は 78,196円/㎡（坪 258,500円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
豊川市の地価公示価格の注目地点
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豊川市の年間地価公示価格推移
豊川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
豊川市の地価動向
愛知県豊川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,196円/㎡（坪単価258,500円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の146,774円/㎡（坪単価485,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の77,222円/㎡（坪単価255,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近16年間の年平均成長率は-0.11%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥78,196 /㎡
坪単価 258,500円/坪
地点数: 48箇所
2025年（令和7年）
¥78,249 /㎡
坪単価 258,700円/坪
地点数: 48箇所
2024年（令和6年）
¥77,519 /㎡
坪単価 256,300円/坪
地点数: 49箇所
2017年（平成29年）
¥77,222 /㎡
坪単価 255,300円/坪
地点数: 45箇所
豊川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 78,196円/㎡ | 258,500円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 69,190円/㎡ | 228,700円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 78,249円/㎡ | 258,700円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 69,133円/㎡ | 228,500円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 77,519円/㎡ | 256,300円/坪 | +0.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 74,338円/㎡ | 245,700円/坪 | -1.5% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 77,222円/㎡ | 255,300円/坪 | -1.5% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 75,398円/㎡ | 249,200円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
豊川市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県豊川市下長山町高畑１７番１外 | 108,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県豊川市南大通５丁目３３番 | 101,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県豊川市千歳通２丁目２０番１ | 99,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県豊川市馬場町御堂前７１番 | 97,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県豊川市金屋元町１丁目７７番５ | 96,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県豊川市金塚町１丁目３７番２ | 93,300円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 愛知県豊川市末広通４丁目３番３ | 87,100円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 愛知県豊川市東曙町５６番 | 81,700円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 愛知県豊川市伊奈町新屋７０番１外 | 78,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県豊川市御油町栗木山１８９番 | 77,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
豊川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
豊川市の中古マンションの実勢は約15.9万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・158件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約35.3万円/㎡、築古で約11.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,196円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 78,249円/㎡ | 65,900円/㎡ | -15.8% |
| 2024年 | 77,519円/㎡ | 65,000円/㎡ | -16.1% |
| 2023年 | - | 66,700円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 61,500円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 63,500円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 59,400円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 68,600円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 62,100円/㎡ | - |
| 2017年 | 77,222円/㎡ | 65,500円/㎡ | -15.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計39件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計545件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約28.3万円/坪）、〜15坪は約63%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 光明町 | 157,000円/㎡ | 12,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
豊川市の地価公示価格マップ
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豊川市の公示地価に関するよくある質問
豊川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
豊川市の調査地点48地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は214%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は86,775円/㎡と、徒歩10分超の地点（71,654円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
豊川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊川市諏訪３丁目１５１番外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 30,250 | 0.0% | 諏訪町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県豊川市豊川町止通１９番１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 0.0% | 豊川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市萩山町３丁目４５番 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 0.0% | 諏訪町駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市西本町１９番 | 104,000 | 343,800円/坪 | 26,000 | 1.0% | 豊川駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県豊川市南大通４丁目３番外 | 99,500 | 328,900円/坪 | 49,750 | 0.0% | 諏訪町駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 98,500 | 325,600円/坪 | 49,250 | 0.0% | 諏訪町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市八幡町鐘鋳場８８番 | 98,400 | 325,300円/坪 | 49,200 | 0.5% | 八幡駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 98,400 | 325,300円/坪 | 24,600 | 0.0% | 諏訪町駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県豊川市新栄町２丁目５番 | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 0.9% | 国府駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県豊川市中央通４丁目７番 | 96,600 | 319,300円/坪 | 48,300 | 0.0% | 稲荷口駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県豊川市天神町１６番外 | 96,400 | 318,700円/坪 | 48,200 | 0.4% | 豊川駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市八幡町鐘鋳場２４６番外 | 95,500 | 315,700円/坪 | 47,750 | 0.0% | 八幡駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県豊川市末広通２丁目６１番外 | 94,400 | 312,100円/坪 | 23,600 | 0.0% | 豊川駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県豊川市四ツ谷町３丁目３７番２ | 93,900 | 310,400円/坪 | 46,950 | 0.2% | 諏訪町駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市山道町１丁目７９番 | 93,600 | 309,400円/坪 | 46,800 | 0.2% | 稲荷口駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市西桜木町２丁目６番３ | 92,600 | 306,100円/坪 | 46,300 | 0.0% | 豊川駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市八幡町下六光寺１４番１４ | 92,400 | 305,500円/坪 | 61,600 | 1.0% | 国府駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県豊川市西豊町３丁目１２７番 | 89,000 | 294,200円/坪 | 44,500 | 0.0% | 豊川駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市蔵子３丁目３０番２ | 87,200 | 288,300円/坪 | 43,600 | 0.6% | 八幡駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市一宮町栄２２０番外 | 87,000 | 287,600円/坪 | 43,500 | 0.0% | 三河一宮駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県豊川市花井町４番９ | 86,000 | 284,300円/坪 | 43,000 | 0.0% | 稲荷口駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市新青馬町５丁目３番３外 | 85,800 | 283,600円/坪 | 42,900 | 0.0% | 国府駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市本野町西野添２２番 | 82,500 | 272,700円/坪 | 41,250 | 0.1% | 豊川駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市御油町後田３９番 | 81,900 | 270,700円/坪 | 40,950 | 0.0% | 御油駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市市田町下新屋２７番１ | 81,200 | 268,400円/坪 | 40,600 | 0.0% | 八幡駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市国府町鍛治ケ谷７番２１ | 80,600 | 266,400円/坪 | 40,300 | 0.2% | 国府駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市三蔵子町宮前１５番６ | 80,100 | 264,800円/坪 | 40,050 | 0.0% | 豊川駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市一宮町旭１１番外 | 78,400 | 259,200円/坪 | 78,400 | 0.0% | 長山駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県豊川市川花町１丁目５１番 | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 0.0% | 諏訪町駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市伊奈町佐脇原６８５番２ | 74,900 | 247,600円/坪 | 37,450 | 0.0% | 伊奈駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市一宮町下新切４５番４６ | 74,600 | 246,600円/坪 | 37,300 | 0.0% | 三河一宮駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市下長山町堺８４番４外 | 74,400 | 246,000円/坪 | 37,200 | 0.0% | 牛久保駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市為当町椎木１５７番 | 69,500 | 229,800円/坪 | 34,750 | 0.1% | 愛知御津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市大橋町２丁目５６番 | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.0% | 豊川駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市御津町広石日暮２２番１２ | 67,700 | 223,800円/坪 | 33,850 | 0.0% | 愛知御津駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市小坂井町門並１６番外 | 65,700 | 217,200円/坪 | 32,850 | 0.0% | 小坂井駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市本野ケ原２丁目８８番外 | 63,700 | 210,600円/坪 | 31,850 | 1.1% | 豊川駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市御油町井ノ口３０番外 | 62,100 | 205,300円/坪 | 31,050 | 0.0% | 御油駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市御津町下佐脇宮本６７番１外 | 53,300 | 176,200円/坪 | 26,650 | 0.0% | 愛知御津駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市長沢町音羽２２番１ | 51,600 | 170,600円/坪 | 25,800 | - | 名電長沢駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市穂ノ原２丁目１番８外 | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | 1.3% | 諏訪町駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市御津町御馬梅田８番２ | 44,800 | 148,100円/坪 | 22,400 | -0.4% | 愛知御津駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市平尾町下貝津６０番 | 44,100 | 145,800円/坪 | 22,050 | 0.0% | 国府駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市御津町上佐脇屋敷４１番 | 40,400 | 133,600円/坪 | 20,200 | -0.2% | 小田渕駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市麻生田町楠木道２０番 | 34,000 | 112,400円/坪 | 17,000 | -0.3% | 豊川駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市萩町下林２６番３外 | 31,800 | 105,100円/坪 | 15,900 | -0.6% | 名電赤坂駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市上長山町東新屋８７番１外 | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | -0.7% | 長山駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県豊川市赤坂町御園２３１番外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
豊川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
豊川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
豊川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。