蔵子（豊川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県豊川市蔵子の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
蔵子の地価は豊川市で高い？町名別の平均・順位で比較
蔵子の地価は、豊川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊川市内9町中5位です。豊川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蔵子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 87,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 86,700円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | -27.3% |
| 2024年 | 85,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2017年 | 83,400円/㎡ | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | +7.3% |
| 2016年 | 84,700円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 84,700円/㎡ | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | +7.4% |
| 2014年 | 84,700円/㎡ | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +3.9% |
| 2013年 | 84,700円/㎡ | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | -17.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
蔵子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 45㎡ | 120万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,100万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蔵子の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊川市蔵子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,200円/㎡（坪単価288,300円）で、 前年比+0.6%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の83,400円/㎡（坪単価275,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
蔵子の調査地点マップ
蔵子の周辺環境・生活施設
蔵子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、幼稚園1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は八幡駅（1,300m）です。
- 消防団桜町分団詰所消防署・約375m
- 桜町保育園幼稚園・約379m
- 豊川桜町郵便局郵便局・約390m
- 豊川警察署桜町駐在所警察署・交番・約417m
- 豊川市立桜町小学校小学校・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
蔵子の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊川市蔵子３丁目３０番２ | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 八幡（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蔵子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蔵子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。