大橋町(豊川市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県豊川市大橋町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大橋町の地価は豊川市で高い?町名別の平均・順位で比較
大橋町の地価は、豊川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊川市内9町中8位です。豊川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大橋町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約26万円(2008年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 67,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 67,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大橋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,700万円 | 79,070円/㎡ | 261,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,800万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,700万円 | 168,182円/㎡ | 556,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,100万円 | 178,261円/㎡ | 589,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 3,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2023年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 580万円 | 44,615円/㎡ | 147,500円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大橋町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊川市大橋町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は67,800円/㎡(坪単価224,100円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全4年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2017年(平成29年)の68,000円/㎡(坪単価224,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の67,800円/㎡(坪単価224,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.03%となっています。
大橋町の調査地点マップ
大橋町の周辺環境・生活施設
大橋町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は豊川駅(2,500m)です。
- 東名豊川バス停・約282m
- 豊川バスストップバス停・約286m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大橋町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊川市大橋町2丁目56番 | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 豊川(2,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大橋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大橋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。