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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県知多市 公示地価平均は 70,938円/㎡（坪 234,500円、前年比 +1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
知多市の地価公示価格の注目地点
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知多市の年間地価公示価格推移
知多市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
知多市の地価動向
愛知県知多市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,938円/㎡（坪単価234,500円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,410円/㎡（坪単価368,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の66,158円/㎡（坪単価218,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近16年間の年平均成長率は-0.15%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥70,938 /㎡
坪単価 234,500円/坪
地点数: 24箇所
2025年（令和7年）
¥70,054 /㎡
坪単価 231,600円/坪
地点数: 24箇所
2024年（令和6年）
¥67,244 /㎡
坪単価 222,300円/坪
地点数: 25箇所
2017年（平成29年）
¥66,158 /㎡
坪単価 218,700円/坪
地点数: 24箇所
知多市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 70,938円/㎡ | 234,500円/坪 | +1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 66,920円/㎡ | 221,200円/坪 | +0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 70,054円/㎡ | 231,600円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 66,370円/㎡ | 219,400円/坪 | +0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 67,244円/㎡ | 222,300円/坪 | +1.6% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 68,740円/㎡ | 227,200円/坪 | -1.9% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 66,158円/㎡ | 218,700円/坪 | -1.6% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 70,260円/㎡ | 232,300円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
知多市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県知多市朝倉町１７７番 | 111,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 愛知県知多市巽が丘２丁目８４番外 | 84,900円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 愛知県知多市八幡字深山口７０番３７ | 73,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 愛知県知多市岡田美里町１７番 | 72,000円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 愛知県知多市八幡字鍋山１４番２ | 71,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 愛知県知多市長浦３丁目１０１番 | 65,500円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 愛知県知多市新舞子字竜１２番３７ | 65,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 愛知県知多市日長台３１８番 | 63,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県知多市金沢字郷中２２６番１外 | 34,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県知多市北浜町１４番２ | 29,000円/㎡ | +2.5% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
知多市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
知多市の中古マンションの実勢は約14.4万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・63件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約23.5万円/㎡、築古で約3.33万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,938円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 70,054円/㎡ | 72,700円/㎡ | +3.8% |
| 2024年 | 67,244円/㎡ | 70,600円/㎡ | +5% |
| 2023年 | - | 75,400円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 70,800円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 65,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 51,300円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 58,500円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 65,200円/㎡ | - |
| 2017年 | 66,158円/㎡ | 60,700円/㎡ | -8.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計60件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計212件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約30.8万円/坪）、30〜40坪は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
知多市の地価公示価格マップ
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知多市の公示地価に関するよくある質問
知多市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
知多市の調査地点24地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は167%です。
知多市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多市にしの台４丁目７番３外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 0.9% | 古見駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市新知台２丁目３番３ | 107,000 | 353,700円/坪 | 107,000 | 0.0% | 古見駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県知多市清水が丘１丁目１７１２番 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 寺本駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県知多市つつじが丘３丁目７番２ | 98,100 | 324,300円/坪 | 65,400 | - | 朝倉駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市八幡字筒岡１５番１外 | 96,600 | 319,300円/坪 | 48,300 | 1.7% | 寺本駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市新舞子東町２丁目１番５ | 91,000 | 300,800円/坪 | 45,500 | 2.0% | 新舞子駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 90,000 | 297,500円/坪 | 60,000 | 2.9% | 新舞子駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市にしの台１丁目１３０３番 | 87,300 | 288,600円/坪 | 87,300 | 0.3% | 朝倉駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県知多市寺本台３丁目１１番２８ | 83,100 | 274,700円/坪 | 55,400 | 1.3% | 寺本駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市西巽が丘１丁目６番６ | 78,000 | 257,900円/坪 | 52,000 | 2.0% | 巽ケ丘駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市梅が丘１丁目１６４番 | 75,200 | 248,600円/坪 | 75,200 | 0.8% | 古見駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県知多市八幡字荒古前６番１２ | 73,900 | 244,300円/坪 | 49,267 | 1.2% | 寺本駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市新知字西屋敷２０番 | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 0.0% | 朝倉駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市大草字西畑８１番６外 | 68,600 | 226,800円/坪 | 45,733 | 2.7% | 新舞子駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市八幡字樹木１５２番３外 | 66,000 | 218,200円/坪 | 44,000 | 0.8% | 八幡新田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市八幡字小根５０番 | 62,600 | 206,900円/坪 | 31,300 | 0.3% | 寺本駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多市佐布里字長田脇２１番４９ | 58,400 | 193,100円/坪 | 29,200 | 0.0% | 八幡新田駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市南粕谷３丁目１３７番 | 58,000 | 191,700円/坪 | 58,000 | 1.8% | 大野町駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県知多市岡田字向田４３番２外 | 52,400 | 173,200円/坪 | 26,200 | -0.4% | 長浦駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多市八幡字浦浜１番５２ | 44,900 | 148,400円/坪 | 22,450 | 5.2% | 寺本駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市岡田字西違脇４番８ | 41,200 | 136,200円/坪 | 27,467 | -2.4% | 長浦駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多市北浜町２４番２５外 | 29,900 | 98,800円/坪 | 14,950 | 5.3% | 古見駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市北浜町２５番３外 | 27,400 | 90,600円/坪 | 13,700 | 5.0% | 古見駅（徒歩4分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多市南浜町２７番１外 | 26,300 | 86,900円/坪 | 13,150 | 6.0% | 日長駅（徒歩7分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
知多市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
知多市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
知多市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。