新知（知多市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県知多市新知の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新知の地価は知多市で高い？町名別の平均・順位で比較
新知の地価は、知多市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では知多市内13町中6位です。知多市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新知の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約20.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 70,600円/㎡ | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +20.4% |
| 2024年 | 70,600円/㎡ | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | +16.1% |
| 2023年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2017年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 70,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 71,300円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -22.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新知の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 8,500万円 | 326,923円/㎡ | 1,080,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 8,700万円 | 310,714円/㎡ | 1,027,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,300万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 3,100万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 450万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新知の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県知多市新知の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,600円/㎡（坪単価233,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。
新知の調査地点マップ
新知の周辺環境・生活施設
新知の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は朝倉駅（450m）です。
- 知多警察署警察署・交番・約221m
- 朝倉駅前バス停・約294m
- 朝倉駅前おりばバス停・約315m
- 朝倉保育園幼稚園・約407m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新知の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多市新知字西屋敷２０番 | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 朝倉（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新知の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新知の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。