新知台（知多市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県知多市新知台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新知台の地価は知多市で高い？町名別の平均・順位で比較
新知台の地価は、知多市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では知多市内13町中1位です。知多市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新知台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 95,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 101,000円/㎡ | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | -4% |
| 2014年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新知台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 880万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,700万円 | 238,710円/㎡ | 789,100円/坪 | 2019年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,400万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,600万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,500万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新知台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県知多市新知台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の95,300円/㎡（坪単価315,000円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。
新知台の調査地点マップ
新知台の周辺環境・生活施設
新知台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は古見駅（1,100m）です。
- 知多警察署新知交番警察署・交番・約346m
- 市立新知小学校小学校・約377m
- まさ美幼稚園幼稚園・約431m
- 市立つつじが丘小学校小学校・約473m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新知台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多市新知台２丁目３番３ | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古見（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新知台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新知台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。