金沢（知多市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県知多市金沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金沢の地価は知多市で高い？町名別の平均・順位で比較
知多市内の町名別順位
13位/ 13町
金沢の平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
知多市の調査地点平均
69,756円/㎡
金沢はその約0.5倍
金沢の地価は、知多市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では知多市内13町中13位です。知多市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 460万円 | 15,862円/㎡ | 52,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 450万円 | 15,517円/㎡ | 51,300円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 1,300万円 | 16,049円/㎡ | 53,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 2,000万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 190万円 | 5,135円/㎡ | 17,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 15万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 900万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金沢の調査地点マップ
金沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多市金沢字郷中２２６番１外基準地 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新舞子（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。