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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県北名古屋市 公示地価平均は 112,162円/㎡（坪 370,800円、前年比 +1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-19）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
北名古屋市の地価公示価格の注目地点
北名古屋市の地価公示価格ランキング
北名古屋市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
北名古屋市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
北名古屋市の年間地価公示価格推移
北名古屋市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北名古屋市の地価動向
愛知県北名古屋市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,162円/㎡（坪単価370,800円）で、 前年比+1.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,162円/㎡（坪単価370,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の95,900円/㎡（坪単価317,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.97%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥112,162 /㎡
坪単価 370,800円/坪
地点数: 22箇所
2025年（令和7年）
¥109,477 /㎡
坪単価 361,900円/坪
地点数: 22箇所
2024年（令和6年）
¥107,895 /㎡
坪単価 356,700円/坪
地点数: 22箇所
2022年（令和4年）
¥111,483 /㎡
坪単価 368,500円/坪
地点数: 12箇所
北名古屋市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 基準地価 | 128,111円/㎡ | 423,500円/坪 | +1.6% |
| 2026年1月 | 公示地価 | 112,162円/㎡ | 370,800円/坪 | +1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 125,933円/㎡ | 416,300円/坪 | +1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 109,477円/㎡ | 361,900円/坪 | +1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 116,414円/㎡ | 384,800円/坪 | +1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 107,895円/㎡ | 356,700円/坪 | +2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 110,750円/㎡ | 366,100円/坪 | +1.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 111,483円/㎡ | 368,500円/坪 | +1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北名古屋市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県北名古屋市西之保宮前１３番 | 166,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 愛知県北名古屋市西之保西若１２番 | 149,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 愛知県北名古屋市鹿田東海１３３番５ | 149,000円/㎡ | +2.8% | 住宅地 |
| 愛知県北名古屋市九之坪葭田４０番 | 140,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 愛知県北名古屋市弥勒寺東３丁目１２４番 | 137,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 愛知県北名古屋市鹿田西赤土８２番外 | 124,000円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 愛知県北名古屋市北野八竜前９０番２５ | 99,700円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 愛知県北名古屋市六ツ師宮西１３番 | 95,200円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 愛知県北名古屋市久地野河原１１３番３ | 93,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
北名古屋市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北名古屋市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・39件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・54件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約42.2万円/㎡、築古で約10.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,162円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 109,477円/㎡ | 100,000円/㎡ | -8.7% |
| 2024年 | 107,895円/㎡ | 99,600円/㎡ | -7.7% |
| 2023年 | - | 96,800円/㎡ | - |
| 2022年 | 111,483円/㎡ | 100,000円/㎡ | -10.3% |
| 2021年 | - | 97,000円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 78,800円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 85,400円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 92,300円/㎡ | - |
| 2017年 | 98,450円/㎡ | 86,700円/㎡ | -11.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計82件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計222件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約42.3万円/坪）、50坪〜は約30%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 西之保 | 311,000円/㎡ | 27,000,000円 | 5 |
| 徳重 | 225,000円/㎡ | 18,000,000円 | 5 |
| 鹿田 | 127,000円/㎡ | 10,500,000円 | 22 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北名古屋市の地価公示価格マップ
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北名古屋市の公示地価に関するよくある質問
北名古屋市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北名古屋市の調査地点22地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は205%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は151,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（95,431円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
北名古屋市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県北名古屋市西之保宮前１３番 | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 2.5% | 西春駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市西春駅前２丁目３３番 | 152,000 | 502,500円/坪 | 38,000 | 1.3% | 西春駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県北名古屋市鹿田藤の木４３番２ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 1.4% | 西春駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市西之保西若１２番 | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 1.4% | 西春駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 2.8% | 西春駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市九之坪小松５７番 | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 2.2% | 西春駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市九之坪石ノ戸３８番 | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 2.5% | 上小田井駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 3.3% | 西春駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市沖村西ノ郷２０２番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 2.6% | 西春駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市薬師寺山浦５３番６ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 1.8% | 徳重・名古屋芸大駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市能田引免地９番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.9% | 西春駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市片場大石２２番 | 98,500 | 325,600円/坪 | 49,250 | 1.0% | 西春駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市徳重米野８５番 | 97,800 | 323,300円/坪 | 48,900 | 1.0% | 徳重・名古屋芸大駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市石橋郷１２２番 | 93,000 | 307,400円/坪 | 93,000 | 1.6% | 西春駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県北名古屋市熊之庄城ノ屋敷３１４２番７ | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 0.3% | 徳重・名古屋芸大駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県北名古屋市二子比良出１３６番１ | 88,200 | 291,600円/坪 | 44,100 | 0.6% | 上小田井駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市中之郷諏訪７５番１ | 85,900 | 284,000円/坪 | 42,950 | 0.9% | 西春駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市六ツ師中屋敷６１０番４ | 77,500 | 256,200円/坪 | 38,750 | 0.0% | 徳重・名古屋芸大駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県北名古屋市九之坪鴨田７９番 | 76,000 | 251,200円/坪 | 38,000 | 0.9% | 上小田井駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市六ツ師町田１０８番１外 | 75,500 | 249,600円/坪 | 37,750 | 0.1% | 徳重・名古屋芸大駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市山之腰天神東１７４番外 | 73,500 | 243,000円/坪 | 36,750 | 2.1% | 徳重・名古屋芸大駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県北名古屋市高田寺砂場４３番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北名古屋市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北名古屋市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北名古屋市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。