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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県東浦町 公示地価平均は 84,195円/㎡（坪 278,300円、前年比 +2.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東浦町の地価公示価格の注目地点
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東浦町の年間地価公示価格推移
東浦町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東浦町の地価動向
愛知県東浦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,195円/㎡（坪単価278,300円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の97,950円/㎡（坪単価323,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の68,139円/㎡（坪単価225,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥84,195 /㎡
坪単価 278,300円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥90,900 /㎡
坪単価 300,500円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥78,875 /㎡
坪単価 260,700円/坪
地点数: 10箇所
2017年（平成29年）
¥69,590 /㎡
坪単価 230,000円/坪
地点数: 10箇所
東浦町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 84,195円/㎡ | 278,300円/坪 | +2.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 102,014円/㎡ | 337,200円/坪 | +2.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | +3.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 99,257円/㎡ | 328,100円/坪 | +4.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 78,875円/㎡ | 260,700円/坪 | +3.4% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 85,900円/㎡ | 284,000円/坪 | +1.3% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 69,590円/㎡ | 230,000円/坪 | +0.7% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 84,857円/㎡ | 280,500円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東浦町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡東浦町大字森岡字浜田７８番３外 | 129,000円/㎡ | +5.7% | 商業地 |
| 愛知県知多郡東浦町大字緒川字平成５２番 | 128,000円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 愛知県知多郡東浦町大字藤江字ふじが丘４番７ | 111,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡東浦町大字石浜字西平地１番６９ | 106,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡東浦町大字緒川字西本坪１番３７ | 90,200円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡東浦町大字緒川字屋敷弐区１１８番 | 85,400円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 愛知県知多郡東浦町大字石浜字平池上７８番１６２ | 64,500円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東浦町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東浦町の中古マンションの実勢は約12.1万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・44件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約40万円/㎡、築古で約13.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,195円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 90,900円/㎡ | 80,000円/㎡ | -12% |
| 2024年 | 78,875円/㎡ | 72,500円/㎡ | -8.1% |
| 2023年 | - | 101,000円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 98,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 90,300円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 75,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 76,400円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 90,000円/㎡ | - |
| 2017年 | 69,590円/㎡ | 82,600円/㎡ | +18.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計44件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計138件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約45万円/坪）、〜15坪は約57%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字緒川 | 125,000円/㎡ | 9,250,000円 | 6 |
| 大字藤江 | 116,000円/㎡ | 8,700,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東浦町の地価公示価格マップ
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東浦町の公示地価に関するよくある質問
東浦町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東浦町の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が88%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は172%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は99,400円/㎡と、徒歩10分超の地点（82,892円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
東浦町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡東浦町大字森岡字下今池５番２２ | 142,000 | 469,400円/坪 | 142,000 | 3.6% | 尾張森岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字石浜字藤塚６２番９０ | 124,000 | 409,900円/坪 | 82,667 | 5.1% | 石浜駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字藤江字大坪１５番１０外 | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 1.9% | 東浦駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字緒川字丸池台７番１２ | 96,900 | 320,300円/坪 | 96,900 | 1.5% | 巽ケ丘駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上１番８ | 92,800 | 306,800円/坪 | 46,400 | 2.0% | 尾張森岡駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字石浜字青木５３番 | 81,800 | 270,400円/坪 | 40,900 | 3.3% | 石浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外 | 72,500 | 239,700円/坪 | 36,250 | 2.1% | 石浜駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２ | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | 2.7% | 東浦駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字緒川字肥後原１番２１０ | 60,300 | 199,300円/坪 | 30,150 | 0.3% | 巽ケ丘駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県知多郡東浦町大字石浜字雨堤１８番１０４ | 1,650 | 5,500円/坪 | - | - | 石浜駅（徒歩28分） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東浦町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東浦町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東浦町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。