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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛知県碧南市 公示地価平均は 76,660円/㎡（坪 253,400円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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碧南市の年間地価公示価格推移
碧南市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
碧南市の地価動向
愛知県碧南市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,660円/㎡（坪単価253,400円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,497円/㎡（坪単価371,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の71,781円/㎡（坪単価237,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥76,660 /㎡
坪単価 253,400円/坪
地点数: 25箇所
2025年（令和7年）
¥76,464 /㎡
坪単価 252,800円/坪
地点数: 25箇所
2024年（令和6年）
¥76,096 /㎡
坪単価 251,600円/坪
地点数: 25箇所
2017年（平成29年）
¥73,112 /㎡
坪単価 241,700円/坪
地点数: 25箇所
碧南市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 76,660円/㎡ | 253,400円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 81,036円/㎡ | 267,900円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 76,464円/㎡ | 252,800円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 80,782円/㎡ | 267,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 76,096円/㎡ | 251,600円/坪 | +0.8% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 77,827円/㎡ | 257,300円/坪 | +0.3% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 73,112円/㎡ | 241,700円/坪 | +0.1% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 77,627円/㎡ | 256,600円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
碧南市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市栄町１丁目３７番 | 126,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県碧南市沢渡町１１９番１外 | 103,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛知県碧南市大浜上町４丁目３４番 | 95,900円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 愛知県碧南市荒子町４丁目１番２外 | 89,700円/㎡ | +0.2% | 商業地 |
| 愛知県碧南市幸町２丁目７０番２ | 84,300円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 愛知県碧南市笹山町７丁目３１番 | 79,400円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 愛知県碧南市新道町２丁目５４番 | 78,400円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 愛知県碧南市権田町１丁目２４番外 | 75,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛知県碧南市志貴崎町３丁目６４番 | 71,300円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 愛知県碧南市荒居町２丁目５６番 | 55,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
碧南市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
碧南市の中古マンションの実勢は約14.7万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・44件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.6%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約10.8万円/㎡、築古で約10.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,660円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 76,464円/㎡ | 80,000円/㎡ | +4.6% |
| 2024年 | 76,096円/㎡ | 61,900円/㎡ | -18.7% |
| 2023年 | - | 75,200円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 59,300円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 64,700円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 72,700円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 67,700円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 66,700円/㎡ | - |
| 2017年 | 73,112円/㎡ | 61,500円/㎡ | -15.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計172件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約32.6万円/坪）、20〜30坪は約85%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
碧南市の地価公示価格マップ
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碧南市の公示地価に関するよくある質問
碧南市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
碧南市の調査地点25地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は194%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は97,433円/㎡と、徒歩10分超の地点（68,353円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
碧南市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県碧南市栄町３丁目５３番外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 33,000 | 0.0% | 碧南中央駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県碧南市末広町１丁目５２番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 0.0% | 碧南中央駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市向陽町２丁目４７番１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 0.0% | 碧南中央駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市源氏神明町２３番１外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 0.0% | 碧南中央駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県碧南市宮後町１丁目２６番 | 87,800 | 290,200円/坪 | 43,900 | 0.2% | 碧南中央駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市新川町４丁目４番外 | 87,400 | 288,900円/坪 | 43,700 | 0.2% | 新川町駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県碧南市東山町４丁目３４番３ | 86,800 | 286,900円/坪 | 43,400 | 0.3% | 北新川駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市春日町２丁目８２番 | 85,200 | 281,700円/坪 | 42,600 | 0.5% | 碧南駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市西山町６丁目７６番２ | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 0.4% | 北新川駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市中山町２丁目１７番１外 | 80,500 | 266,100円/坪 | 80,500 | 0.0% | 碧南中央駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県碧南市三宅町１丁目３３番 | 79,800 | 263,800円/坪 | 53,200 | 0.0% | 碧南中央駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県碧南市源氏町３丁目７５番 | 76,900 | 254,200円/坪 | 38,450 | 0.3% | 碧南駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県碧南市三度山町３丁目４８番２ | 76,000 | 251,200円/坪 | 38,000 | 0.3% | 北新川駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市荒子町１丁目１２番４ | 75,900 | 250,900円/坪 | 75,900 | 0.3% | 北新川駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 愛知県碧南市上町２丁目６２番５ | 73,800 | 244,000円/坪 | 36,900 | 0.4% | 北新川駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市六軒町２丁目７５番外 | 72,900 | 241,000円/坪 | 36,450 | 0.3% | 北新川駅（徒歩5分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市二本木町４丁目３１番１外 | 68,900 | 227,800円/坪 | 34,450 | 0.3% | 北新川駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市吹上町４丁目９番３ | 68,000 | 224,800円/坪 | 34,000 | 0.3% | 北新川駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市雨池町３丁目９番２ | 65,700 | 217,200円/坪 | 43,800 | 0.8% | 碧南駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県碧南市鷲塚町１丁目２２番外 | 63,500 | 209,900円/坪 | 31,750 | 0.5% | 碧南中央駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市入船町４丁目４０番２ | 59,700 | 197,400円/坪 | 39,800 | 0.2% | 碧南駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県碧南市宮町４丁目１４番 | 57,200 | 189,100円/坪 | 28,600 | 0.2% | 碧南駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市権現町１丁目２３０番外 | 52,400 | 173,200円/坪 | 26,200 | 0.2% | 碧南駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市前浜町５丁目８８番外 | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 0.0% | 碧南駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県碧南市浜町３番２外 | 26,100 | 86,300円/坪 | 13,050 | 3.6% | 碧南中央駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
碧南市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
碧南市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
碧南市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。